Luxe, gelijkvloers wonen, riante buitenruimte en eigen parkeerplaats aan Noordstedeweg 128 in Nieuwegein
Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en toekomstbestendig appartement op een toplocatie? Dan is Noordstedeweg 128 in Nieuwegein precies wat u zoekt! Met ca. 105 m² woonoppervlakte, een riant en zonnig privéterras én een ligging midden in het Stadskwartier, combineert u hier het gemak van alle voorzieningen op loopafstand met de rust en privacy van een afgesloten binnentuin. Gelegen op de tweede verdieping, direct grenzend aan de rustige daktuin, hoort u hier – midden in het bruisende centrum – alleen de vogeltjes fluiten.
INDELING
Begane grond / toegang:
Via de afgesloten centrale hal met dubbele liftinstallatie bereikt u het appartement op de tweede verdieping.
Entree:
Ruime hal met meterkast, toilet en aparte wasruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
Woon- en slaapgedeelte:
De twee slaapkamers zijn royaal van formaat en genieten van veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, met openslaande deuren naar het grote privéterras. De halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Buitenruimte:
Het riante terras (zuid) grenst direct aan de binnentuin van het complex, is alleen toegankelijk voor bewoners en biedt volop zon en privacy.
Extra voorzieningen:
Een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, privéberging en een gezamenlijke fietsenstalling op straatniveau maken het woongenot compleet. Het complex is rolstoelvriendelijk en volledig gelijkvloers.
OMGEVING
Het Stadskwartier in Nieuwegein biedt werkelijk alles binnen handbereik: winkels, supermarkten, restaurants met terrassen, theater, bibliotheek en openbaar vervoer (bus en sneltram). Met de sneltram bent u in circa 20 minuten in Utrecht. Ook de uitvalswegen A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging perfect is voor zowel stedelijk als regionaal reizen.
BEREIKBAARHEID
De centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor wie het gemak van de stad zoekt, maar ook waarde hecht aan rust en comfort. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn Utrecht en omliggende steden eenvoudig bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2012
– Energielabel A
– Groot en zonnig privéterras (zuid maar ook oost en west) met veel privacy
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
– Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling
– Rolstoelvriendelijk en volledig gelijkvloers
– Voorzien van 2 liften
– Kunststof kozijnen met HR++ glas
– Volledige vloerverwarming én vloerkoeling (WKO-installatie)
– Gezonde en actieve VvE
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 251,08 voor de woning en € 48,24 voor de parkeerplek
– Centrale ligging in het vernieuwde Stadshart
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond
– In de koopakte wordt de ‘niet-zelfbewoningsclausule’ opgenomen, verkoper heeft er zelf niet gewoond.
Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee en ervaar zelf hoe comfortabel en centraal u hier kunt wonen.