Bekijk de woning op de kaart
Wonen aan de Hoendiepstraat 7-B – Compact, luxe en ideaal gelegen voor starters!
Welkom in de geliefde Rivierenwijk, op een steenworp afstand van het levendige Rotsoord, de Oosterkade en het Ledig Erf. Aan de rustige en vriendelijke Hoendiepstraat bieden wij je dit sfeervolle 2-kamerappartement aan. Een slimme en keurig afgewerkte woning op de tweede verdieping, perfect voor starters of als pied-à-terre in de stad.
Met onder andere een ruime, lichte leefruimte, moderne keuken en badkamer en een separate slaapkamer aan de achterzijde, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt — in een knusse maar zeer efficiënte setting van ca. 30 m².
En dat allemaal op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centraal én de binnenstad. Wonen met de stad om de hoek, maar toch in een rustige straat? Ja hoor, dat bestaat.
De locatie – levendig, centraal en verrassend groen
De Hoendiepstraat ligt in de rustige Rivierenwijk, op korte afstand van winkels, supermarkten, cafés en de creatieve hotspot Rotsoord. Hier vind je onder meer leuke koffietentjes, gezellige horeca en het populaire Filmcafé. Fietsend sta je binnen 5 minuten aan het water van de Oosterkade of het Ledig Erf, en met 10 minuten trappen bereik je Utrecht Centraal. Ook uitvalswegen (A12/A27) zijn snel bereikbaar. Kortom: een heerlijke uitvalsbasis met alles binnen handbereik.
Indeling:
Begane grond:
Entree op straatniveau met trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Binnenkomst in een lichte, open leefruimte met glad gestuukte wanden en plafonds. De keuken is modern uitgerust met o.a. een vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en afzuigkap.
De badkamer is compact maar comfortabel: voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator én een wasmachineaansluiting.
Aan de achterzijde is een aparte slaapkamer gerealiseerd. Een rustige plek om je terug te trekken, eveneens keurig afgewerkt en verrassend ruim voor dit type appartement.
Bijzonderheden:
– Licht en sfeervol startersappartement (ca. 31 m² woonoppervlakte);
– Ruime slaapkamer aan de achterzijde;
– Geheel voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
– Moderne keuken en badkamer met volledige voorzieningen;
– Verwarming en warm water via HR-combiketel (2010);
– Nieuwe groepenkast met aardlekschakelaar;
– Intercom, mechanische ventilatie en centrale rookmelders;
– Actieve VvE, servicekosten bedragen € 30,00 per maand;
– Verkoper is geen bewoner, er is geen vragenlijst deel B;
– Oplevering in overleg, kan snel.
Zin in een frisse start met alles binnen handbereik? Dan is dit jouw kans om luxe, licht en locatie te combineren in een perfect ingedeeld appartement!