Coltbaan 21 33, Nieuwegein
€415000,00 kk
Modern appartement met mooie buitenruimte

Bekijk de woning op de kaart

Dit moderne, exclusieve en energiezuinige appartement bevindt zich in de wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een eigen parkeerplaats en een zonnig terras op het zuiden.
Het complex, genaamd ‘De Ontdekking’, is in 2022 opgeleverd en voldoet aan de nieuwste bouwnormen.
Met een energielabel van A++ profiteer je van de nieuwste technologieën op het gebied van duurzaamheid!

LOCATIE
De centrale ligging maakt het ideaal voor forenzen, met goede bereikbaarheid van snelwegen zoals de A2, A12 en A27.
Bovendien vertrekt er elke 15 minuten een bus naar Utrecht vanaf de bushalte voor de deur, waardoor je in slechts 20 minuten op Utrecht Centraal bent. Het stadshart van Nieuwegein is op fietsafstand, voor een fijne wandeling loop je heerlijk “Rond Het Fort’ en kasteel Rijnhuizen en voor een een heerlijke lunch of diner kun je terecht bij restaurant Celine in Fort Jutphaas.

INDELING
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is te bereiken via de centrale ruime entreehal met video intercomsysteem en directe verbinding met de parkeergarage, per lift of per trap. De parkeergarage is makkelijk te bereiken met de auto of fiets via de verschillende zijentrees.

Bij binnenkomst van het appartement word je ontvangen door een ruime hal met stalen taatsdeur die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De gehele woning is voorzien van een fraaie PVC-vloer die de woning samen met de natuurlijke licht inval een frisse uitstraling geeft.

Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met grote ramen die voor veel licht inval zorgen. Via de woonkamer is het zonnige terras van 27m2 bereikbaar. Er is een prachtige leefruimte gecreëerd door aangrenzend aan de woonkamer een moderne open keuken met bar te plaatsen. De luxe keuken is voorzien van inbouw apparatuur van Siemens en Miele.

Via de hal zijn de twee lichte slaapkamers van 11m2 en 7m2 toegankelijk. De kamer aan de linkerzijde wordt door de huidige bewoner gebruikt als kantoor, maar deze veelzijdige ruimte is natuurlijk ook perfect als tweede slaapkamer.

De luxe badkamer is toegankelijk via de hal. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met Grohe kranen en een inloopdouche. Via de badkamer is er toegang tot een berging die voorzien is van een aansluiting voor een wasmachine en droger.

BERGING EN PARKEREN
De berging in de parkeergarage is ideaal om spullen op te bergen. Deze berging is gemakkelijk bereikbaar via het trappenhuis en met de lift. De parkeergarage is alleen toegankelijk voor bewoners van de Ontdekking. Aan de achterzijde van het complex en aan de Coltbaan zelf zijn ook verschillende gratis parkeerplaatsen beschikbaar, ideaal voor uzelf of voor bezoek.

BIJZONDERHEDEN
– Luxe appartement met fraai uitgevoerde badkamer en keuken:
– Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer;
– eigen parkeerplaats incl. Mennekes laadpaal in het souterrain;
– optimaal geïsoleerd: A++ label;
– triple glas;
– Dakterras van maar liefst 27 m² gelegen op het zuiden;
– Het gehele appartement is stijlvol en met oog voor detail afgewerkt;
– Gelegen in Rijnhuizen goede bereikbaarheid van alle verbindingswegen;
– Op loopstand van Fort Jutphaas, kasteel Rijnhuizen en restaurant Celine;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!