Bekijk de woning op de kaart

Charmante jaren ’30 woning in Tuindorp
Een huis waar je je direct in thuis voelt. Gelegen op een uitstekende locatie in de wijk Tuindorp, ligt deze goed onderhouden en daarom direct te betrekken tussenwoning.
De woning combineert de charme van de jaren ’30 met moderne gemakken, perfect voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne ligging.
De woning is voorzien van een nieuwe keuken, moderne badkamer, 5 slaapkamers, praktische waskamer, zonnige tuin op het zuiden…..een sfeervol huis op een mooie locatie!

Hoogtepunten:
• Nieuwe keuken: Voorzien van de nieuwste apparatuur en hoogwaardige afwerkingen.
• Vijf slaapkamers: Ruimte voor het hele gezin.
• Zonnige tuin op het zuiden: Met perenboom, druivenstruik, berging en achterom.
• Vrij uitzicht: Prachtig groen uitzicht aan de voorzijde in voorjaar/zomer.
• Ruime parkeergelegenheid: Altijd voldoende plek voor uw auto(‘s).

Locatie:
Tuindorp biedt het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van de natuur. Binnen tien minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Utrecht als de natuurgebieden Ruigenhoekse Polder en Maarsseveense Plassen. Station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar Utrecht CS, Amersfoort, Baarn en Hoofddorp. De snelweg A27 is binnen zes minuten bereikbaar.
De wijk is groen en kindvriendelijk, met veel bloesembomen, een prachtig plantsoen en weinig autoverkeer. Alle voorzieningen zijn nabij, waaronder 3 basisscholen, een middelbare school en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard. Kinderen kunnen zich uitleven op schoolpleinen, speelveldjes en in speeltuin De Pan (met horecagelegenheid). De buurtvereniging is erg actief en organiseert veel activiteiten door het jaar heen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst treft u de ruime hal met toilet, garderoberuimte en kelderkast. De lichte en ruime woonkamer heeft een mooie houten vloer en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van nieuwe apparatuur. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin, perfect voor een gezellige barbecue of ontspannen momenten. De tuin is voorzien van een handige berging, een zandbak, heeft een (stoof)perenboom, een druivenstruik en een achterom.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de twee grootste slaapkamers beschikken over een vaste kast. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en vloerverwarming. Het balkon aan de achterzijde van de woning ligt op het zuiden, ideaal om te genieten van de zon.

Tweede verdieping:
De 2e verdieping heeft een ruime overloop, twee extra slaapkamers en een praktische kamer voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Daarnaast biedt deze verdieping extra opbergruimte, altijd praktisch.

Bijzonderheden:
• Energielabel C
• Moderne eengezinswoning met originele jaren ’30 stijl
• Kindvriendelijke, rustige wijk in Utrecht
• Tuin op het zuiden met berging en achterom
• Verwarming en warm water via CV-ketel (2016)
• Geen overlast van het spoor
• Goed bereikbaar met OV en uitvalswegen (A2 en A12)
• Oplevering in overleg

Nieuwsgierig? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor een bezichtiging van deze prachtige woning