Everard Zoudenbalchstraat 13, Utrecht
€295.000,00 kk
Sfeervolle tussenwoning

Bijzonder sfeervolle en verrassende 3-kamer tussenwoning (1906) met gezellige tuin gelegen in een rustige woonomgeving nabij de rivier “de Vecht”. De woning heeft mooie hoge plafonds, kozijnen met isolatieglas (behalve in de keuken) en de grote ramen in de voorgevel zorgen voor een mooi lichtinval.

Kom langs en laat je verrassen!

De ligging is aantrekkelijk in een prettig stukje ten noordwesten van de binnenstad van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse winkels in de buurt. Het stadscentrum ligt op loop-/ fietsafstand. Openbaar vervoer is in de directe omgeving aanwezig. De woning is goed bereikbaar vanaf de invalswegen, daarnaast is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

Bekijk de woning op de kaart

INDELING
Begane grond:
Entree, hal en ruime en lichte woonkamer. In de uitbouw is de keuken gesitueerd voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer met 4 lades. Tevens treft u hier een toilet met ruimte voor de wasmachine en droger aan. Vanuit de keuken doorgang naar de sfeervolle achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met CV-opstelling, 2 slaapkamers waarvan de kamer aan de voorzijde voorzien is van een sfeervolle schouw, ruime inbouwkast en badkamer voorzien van ligbad met douche en wastafel.

Bijzonderheden :
– Elektra is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels C.V. combiketel (Remeha, bouwjaar ketel 2004, onderhouden in 2019);
– Keuken (2016) voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met 4 lades;
– Schoorsteen opnieuw opgemetseld en geïmpregneerd (2016);
– Nieuwe dakbedekking en isolatie (2017);
– Vloer woonkamer en hal geïsoleerd (2018, grotendeels);
– Schilderwerk binnen en buiten door eigenaar onderhouden (2017/2018);
– Ideale woning voor starters of kleine huishoudens;
– Aantrekkelijke ligging nabij centrum;
– Noordse Park met speeltuin om de hoek;
– De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie;
– Het 2e gedeelte van de tuin wordt gehuurd van de achterbuurman. De jaarlijkse huur bedraagt € 198,-;
– Onbetaald parkeren in de straat en op ca. 5 minuten fietsen van de stad;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!