Vuursteenoever 3, Nieuwegein (Vreeswijk)
€325.000,00 kk
Sfeervolle tussenwoning

Welkom in ‘Nieuw-Vreeswijk’!

De Vuursteenoever 3 ligt vlakbij de oude dorpskern van Vreeswijk aan de zuidkant van Nieuwegein. Vreeswijk, het leukste stukje Nieuwegein, is bekend door zijn pittoreske uitstraling met oude panden en ophaalbruggen. De vele waterwegen zorgen voor een gezellige sfeer. De Vuursteenoever ligt haaks op de Vaartse Rijn met haar prachtige oude schepen en even verderop de museumwerf. Aan de voorzijde ligt een groot grasveld omzoomd met begroeiing. Met de diverse speeltoestellen is dit een leuke speelgelegenheid voor kinderen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, het is allemaal aanwezig in de directe omgeving.

Bekijk de woning op de kaart

Begane grond:
Entree, werkkamer aan de voorzijde met toegang naar technische ruimte, seperaat vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, luxe woonkeuken voorzien van grindvloer alsmede moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur inductie kookplaat (2019), RVS afzuigkap, oven, magnetron (2018), vaatwasser (2018). Deze ruimte biedt uitstekend plaats voor een grote eettafel, waar je heerlijk met het gezin een hapje kunt eten! Vanuit de keuken is er toegang middels dubbele schuifpui naar fraai aangelegde achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met raampartijen voor en achter. Tevens is de woning aan de achterzijde voorzien van terras met vrij uitzicht.

2e Verdieping:
Overloop met praktische bergruimte, 2 slaapkamers en ruime badkamer voorzien van hoekbad, hangend toilet, design radiator, wastafelmeubel en lichtkoepel.

Tuin en balkon:
De achtertuin gelegen op het noord-oosten, voorzien van houten berging met elektra en een achterom.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruim balkon met zeer fraai uitzicht.

Garage:
Achter de woning, half ondergronds bevindt zich afsluitbare parkeergarage met eigen parkeerplaats.
Dit is een goed verlichte ruimte bereikbaar alleen voor bewoners d.m.v. op afstand bedienbare garagedeur.
De servicekosten hiervoor bedragen circa 40,00 euro per kwartaal (incl. verzekering, reservering onderhoud, schoonmaak, elektriciteit e.d.)

Bijzonderheden:
– In 2005 gerealiseerde woning in ‘Nieuw Vreeswijk’ nabij het oude dorp;
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– Hoewel de tuin op de noordzijde is heeft de tuin in de zomer voor de helft zon en voor de helft schaduw, ideaal voor de keuken;
– Op de verdiepingen zijn er diverse uitbouwmogelijkheden welke bij diverse omliggende woningen reeds zijn uitgevoerd.
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Oplevering in overleg.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!