Van Lennepstraat 6, Utrecht
€295.000,00 kk
Benedenwoning met sfeervolle tuin

Moderne, sfeervolle benedenwoning met veel leefruimte en een royale tuin gelegen in de wijk Nieuw Engeland. De woning is voorzien van drie slaapkamers waarvan één gelegen is op de eerste etage. Deze benedenwoning is goed onderhouden en verrassend ruim!

De wijk:
Nieuw Engeland is één van de populairste wijken van Utrecht. Winkels, gezellige koffie tentjes en de supermarkt voor u dagelijkse boodschappen vind u op loopafstand. Het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station bevinden zich op loopafstand (ca 10 minuten). De bereikbaarheid is uitstekend zowel per auto als met het openbaar vervoer. Nieuw-Engeland ligt aan een belangrijke busroute, namelijk de Vleutenseweg.

Bekijk de woning op de kaart

INDELING
Begane grond:
Entree, hal, berging (x2, gangkast en vide), toilet en toegang naar de woonkamer. Lichte woonkamer verdeeld in twee ruimtes die gescheiden worden door ensuite-deuren. Het achterste deel van de woonkamer heeft toegang naar de openkeuken. De keuken (2016) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, wasmachine-aansluiting en een lossen (losse) koel-vriescombinatie. Vanuit de woon/eetkamer heeft u via openslaande deuren toegang tot de royale achtertuin. Achtertuin is gelegen op het zuid-westen en onder architectuur aangelegd. Achter in de woning bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 7 m2) met trapkast, toegang tot de nette badkamer met inloopdouche en wastafel en doorgang naar een ruime slaapkamer (ca. 11 m2) met toegang tot de tuin.
Achter in de keuken bevind zich een hal met trapopgang naar de kamer op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Lichte, royale slaapkamer van ca. 7 m2 met een hoogte van 3.05m.!

Bijzonderheden:
– Keurig nette en sfeervolle benedenwoning met royale tuin;
– De tuin is onder architectuur aangelegd met onder andere een rozenstruik, passiebloem, siergrassen en blauwe regen;
– In 2016 is de woning voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, extra kamer gerealiseerd en diverse vloerbalken vervangen;
– Verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas compact HRE (2013);
– Gehele woning beschikt over dubbele beglazing;
– Woning is ingemeten conform een NEN 2580 rapport;
– Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning;
– Gunstig gelegen op uitvalswegen;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!