Tweede Westerparklaan 102, Utrecht
€427.000,00 kk
Sfeervolle tussenwoning met voor en achtertuin

Wil je wonen op korte afstand van Leidsche Rijn Centrum? En ben je op zoek naar een prachtige, lichte tussenwoning met speelse indeling die je naar eigen wens kan inrichten en met een tuin gelegen op het zonnige zuiden? Dan is dit wellicht jouw droomwoning!

Uniek aan deze woning is de speelse indeling doordat de woning in de breedte is gebouwd. Ieder vertrek biedt verrassend veel ruimte en heeft bijzonder veel lichtinval. De woning heeft onder meer een heerlijke woon-/leefkeuken, een masterbedroom van maar liefst 20 m² en een volledig vrij liggende woonkamer omdat deze niet grenst aan een buurwoning. De zonnige en op het zuiden gelegen achtertuin is onder architectuur aangelegd, er is een berging aanwezig maar dat is nog niet alles. Er is ook nog een ruime voortuin die, gezien de bouw in de breedte, qua oppervlakte (incl. 6 bomen waardoor ook lekker privé) wel een eye-catcher is!!

De woning ligt in een rustige straat en in een centraal gelegen, kindvriendelijke en groene buurt. Alle mogelijke voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo liggen het Maximapark en het Castellum op loopafstand en is de wijk met diverse speelpleintjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, winkelcentra, horeca, gezondheidscentra en een ziekenhuis van alle mogelijke gemakken voorzien. Op korte fietsafstand ligt Leidsche Rijn Centrum en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12/A27), beschikt over maar liefst 2 NS-stations en Schiphol is in slechts 35 minuten bereikbaar. Deze woning is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen en expats.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree met ruime hal, toilet met fonteintje, ruime trapkast, trapopgang en doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken. De ruime woonkamer heeft mooie grote raampartijen en is voorzien van een schuifpui naar de onder architectuur aangelegde zonnige tuin op het zuiden. De royale woonkeuken is in een L-opstelling uitgevoerd en onder andere voorzien van een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie in aparte opstelling, een inductiekookplaat, een rvs-afzuigschouw, een combi-magnetron, een koffiemachine en veel bergruimte.

Verdieping:
Op de eerste woonlaag treft u drie ruime slaapkamers aan. Ook hier vallen de vele raampartijen op. De grootte van de masterbedroom bedraagt maar liefst 20 m², wat uniek te noemen is in deze prijsklasse. De twee overige slaapkamers meten 15 m² en 9 m². De lichte badkamer is volledig betegeld in een neutrale sfeervolle kleurstelling en voorzien van een douchecabine, een ligbad, een wastafel en een tweede toilet (hangend). Op de overloop treft u naast de badkamer een separate ruimte aan voor de was/ droogopstelling.

Tuin:
De onder architectuur aangelegde achtertuin is direct op het zuiden gelegen. Deze zuidligging garandeert tevens een fraaie lichtinval gedurende de gehele dag in de woning. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met bijzondere beplanting. Door de wuivende palmen en de zuidelijke ligging waant u zich hier, zeker zomers, aan de Méditerranée. Aan een besloten achterom treft u de ruime houten berging.
De brede voortuin is voorzien van 6 bomen en zeker op warme dagen een verademing.

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning met schitterende ruimte verdeling;
– Fraaie woonkeuken met diverse apparatuur;
– Zeer brede woning met veel lichtinval;
– Onder architectuur aangelegde zonnige achtertuin;
– Riante masterbedroom van circa 20 m².
– Lichte en moderne badkamer van alle gemakken voorzien;
– Groot perceel / kavel van 157m² grondoppervlak;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Het betreft hier een zogenaamde ‘Groeiwoning’ waarbij de mogelijkheden tot uitbouw gemakkelijk te realiseren zijn (zowel woonkamer als dakopbouw);
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De huidige bewoners aan het woord:
Wij zagen dit huis 5 jaar geleden en waren gelijk verkocht. Het heeft ons zoveel geluk gebracht. In een heerlijke wijk, met zoveel licht, ruimte en een prachttuin op het zuiden. Op loopafstand van onze nieuwe favoriete wijnbar (Most) en het Maximapark. Met hele fijne buren en bijzondere momenten. We hadden ons geen mooier huis kunnen wensen. Nu is het tijd voor onze volgende droom: verhuizen naar Zweden. We hopen dat jij/jullie hier net zoveel plezier als wij beleven. – Esther, Bas & Xaviér

Is deze sfeervolle woning straks van jou? Kom snel kijken!?