Tweede Westerparklaan 100, Utrecht
€469.000,00 kk
Ruime hoekwoning op groot perceel

Dit zeer lichte en ruime herenhuis met achtertuin op het zuiden en dakterras op het zuidwesten is voorzien van diverse klassieke elementen die de woning een stijlvolle stedelijke uitstraling geven. Enkele voorbeelden hiervan zijn de erker aan de keuken, erker aan de slaapkamer, het traditionele metselwerk en de kroonlijst langs de dakrand. Deze hoekwoning biedt een ruime woonkamer, ruime woonkeuken, 4 royale slaapkamers, met de mogelijkheid een 5e kamer te realiseren!

Locatie
De woning ligt in een rustige straat en in een centraal gelegen, kindvriendelijke en groene buurt. Alle mogelijke voorzieningen liggen op een steenworp afstand. Zo liggen het Maximapark en het Castellum op loopafstand en is de wijk met diverse speelpleintjes, scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, winkelcentra, horeca, gezondheidscentra en een ziekenhuis van alle mogelijke gemakken voorzien. Op korte fietsafstand ligt Leidsche Rijn Centrum en het historische centrum van Utrecht ligt op zo’n 20 minuten fietsafstand. Leidsche Rijn heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen (A2/A12/A27), beschikt over maar liefst 2 NS-stations en Schiphol is in slechts 35 minuten bereikbaar. Deze woning is hierdoor uitermate geschikt voor forenzen en expats.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, toegang tot woonkamer en keuken.
De woonkamer heeft mooie grote raampartijen en is voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuiden. De ruime woonkeuken is voorzien van een fraaie erker en biedt daardoor ruimte aan een gezellige grote eettafel. De keuken zelf is recent voorzien van een nieuwe koelkast en vaatwasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de slaapkamers en de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van ruim tweepersoonsligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De grootste slaapkamer is voorzien van een erker. Tevens bevindt zich op deze verdieping een aparte wasruimte met een opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Een zeer ruime 4e slaap/werkkamer, voorzien van pantry met fontein en koel- vriescombinatie. Deze ruimte heeft prachtige lichtinval van drie zijden en vanaf hier is de toegang tot het dakterras. De ruimte is gemakkelijk aan te passen tot 2 kamers met overloop.

Tuin:
De woning beschikt over een voor, zij- en achtertuin en een riant dakterras.
De achtertuin op het zuiden is onderhoudsvrij aangelegd en aangrenzend aan de achtertuin bevindt zich een achterpad met twee afsluitbare poorten. Hier bevindt zich tevens de schuur.
Het dakterras is gelegen op het zuidwesten. Hier is het op warme dagen genieten met een heerlijk drankje van de ondergaande zon!

Bijzonderheden:
– Verrassend ruime woning met schitterende ruimte verdeling;
– Ruime woonkeuken met erker;
– Zeer brede woning met veel lichtinval;
– Riante masterbedroom met erker;
– Groot perceel / kavel van 182m² grondoppervlak;
– De grond is op erfpacht (AV1989) waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht.
– Gratis parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De huidige bewoners aan het woord:
Wij zagen dit huis ruim 12 jaar geleden en waren gelijk verkocht. Het is gelegen in een heerlijke wijk, met zoveel licht, ruimte, een tuin op het zuiden en een dakterras met zicht op de ondergaande zon. Op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum, het Maximapark en met hele fijne buren om ons heen. Voor ons is het inmiddels tijd voor de volgende stap. We hopen dat jij/jullie hier net zoveel plezier als wij beleven.

Is deze sfeervolle woning straks van jou? Kom snel kijken!?