Tesselschadestraat 1, Utrecht
€299.000,= kk
Sfeervolle benedenwoning in Dichterswijk

Zoekt u een moderne benedenwoning in een markant hoekherenhuis op een uitstekende locatie in Dichterswijk? Dan is deze benedenwoning echt iets voor u!

Deze benedenwoning is in 2010 gesplitst en volledige gemoderniseerd met hoogwaardig afwerkingsniveau. De gehele woning is voorzien van paneeldeuren, ‘Utrechtse lijsten’, ‘klassiek’ style deurbeslag, hoge plinten, en eiken lamelparket op de vloer. In de woonkamer is tevens een gestuukte plint op het plafond aangebracht.  In het huis bevindt zich een aparte splitlevel kamer met de mogelijkheid om kantoor aan huis te houden of te gebruiken als twee slaapkamers (+/- 16 m²).

De Wijk:
De Dichterswijk is een populaire wijk direct naast de oude binnenstad. Het Ledig Erf met het Louis Hartlooper Complex en zijn vele terrasjes zijn op steenworp afstand. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens is de ligging van de wijk goed ten opzichte van diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. Zowel het Centraal Station als het nieuwe station Vaartsche Rijn zijn vlakbij.

Bekijk de woning op de kaart

De benedenwoning:
Begane grond:
Eigen voordeur, entree/hal met toegang naar alle vertrekken: een grote woonkamer voorzien van schuifpui en een open luxe keuken in een L-opstelling met hardstenen aanrechtblad en voorzien van apparatuur van het merk SMEG (5 pits gasfornuis,  RVS afzuigkap, vaatwasser, koelvries combinatie, combimagnetron/oven), een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met inbouwkranen en bad/whirlpool, en separaat modern toilet. Verder vind via de entree doorgang naar de hoofdslaapkamer en de splitlevel zijkamer met berging. De splitlevel bied diverse mogelijkheden; een kantoor aan huis, een combinatie slaapkamer/werkkamer, of het kan gebruikt worden voor twee slaapkamers.
De onderhoudsvriendelijke tuin is te bereiken via de schuifpui en is voorzien van een geïsoleerde berging met opstelplaats wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden:

– Geheel gemoderniseerd/gesplitst in 2010;
– Gezonde actieve Vereniging van Eigenaar, servicekosten bedragen €55,– per maand;
– Gelegen in een markant gebouw daterend uit 1911;
– Gehele appartement voorzien van paneeldeuren, ‘Utrechtse lijsten’, ‘klassiek’
deurbeslag, hoge plinten, en eiken lamelparket op de vloer;
– separaat luxe modern toilet;
– luxe badkamer voorzien van douche met drain en stortdouche, wastafelmeubel en
whirlpool bad;
– Luxe keuken voorzien van Smeg inbouwapparatuur;
– Onderhoudsvriendelijk tuin met berging;
– splitlevel zijkamer met de mogelijkheid om kantoor aan huis te houden. Deze kamer (+/- 16 m²) is eventueel ook op te delen in 2 kamers, waardoor er een 4-kamer appartement
ontstaat;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond en meetrapportage;
– Oplevering in overleg;
– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!