Resedahof 2, Nieuwegein
€325.000,00 kk
Uitgebouwde hoekwoning

Op zoek naar een ruime uitgebouwde hoekwoning met dubbele dakkapel, berging en als klap op de vuurpijl een sfeervolle veranda in de achtertuin? Kom dan beslist kijken! De woning is netjes onderhouden en gelegen nabij het natuurgebied van de Kromme IJssel en het park Oudegein, welk over een natuurijsbaan en kanovijver beschikt. De sneltramhalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Deze zeer groene woonwijk biedt veel leefruimte voor jong en oud. Scholen, sportaccommodaties, buurtwinkels, wandel – en speelmogelijkheden zijn hier te over. Echt een prima plek om te wonen en te leven met een gezin. De wijk Hoog-Zandveld staat niet voor niets hoog op de lijst van woningzoekenden in Nieuwegein.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling
Begane grond:
Ruime hal met toiletruimte, meterkast en garderobe.
Uitgebouwde woonkamer met lichte plavuizen vloer, vloerverwarming en in de uitbouw twee lichtkoepels. Via de grote glazen schuifpui bereikt u de achtertuin met sfeervolle veranda. Deze veranda is nu ingericht als lounge-hoek met losstaande bar. Open keuken aan de voorzijde van de woning en voorzien van een koelkast, vriezer met 3 lades, keramische kookplaat, afzuigkap en combi-magnetron en afzuigkap.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast, grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en voorzien van een op maat gemaakte schuifkastenwand, tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, badkamer (vernieuwd in 2010) voorzien van douchecabine, dubbele wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Overloop met cv-combiketel (2005, laatste onderhoud 2018), wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte, derde slaapkamer met kopgevelraam en dakkapel (geheel vernieuwd in 2012) aan de voor en achterkant.
Veel opruim mogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin ligt op het westen en is – net als de voortuin – netjes betegeld moet sierbestrating.
Aan de voorkant van de woning vindt u de stenen berging, ideaal voor het stallen van de fietsen.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
– Nieuwe voordeur (2018);
– Recent voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas en horren;
– Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
– De woning is zeer goed onderhouden;
– Nette keuken uit 2008;
– Badkamer
– De Cv-ketel dateert uit 2005;
– Woning gesitueerd nabij het recent volledig vernieuwde winkelcentrum ‘Hoog-Zandveld’;
– Voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid van de woning;
– Gelegen nabij uitvalswegen A2/A12/A27;
– Achter de woning ligt een park;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!