Resedahof 1, Nieuwegein
€325.000,00 kk
Goed onderhouden hoekwoning

In de populaire wijk Hoog Zandveld treft u deze goed onderhouden lichte hoekwoning aan. De woning ligt aan een rustige straat (enkel bestemmingsverkeer) en is gelegen nabij het natuurgebied van de Kromme IJssel en het park Oudegein, welk over een natuurijsbaan en kanovijver beschikt. De sneltramhalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand. Deze zeer groene woonwijk biedt veel leefruimte voor jong en oud. Scholen, sportaccommodaties, buurtwinkels, wandel – en speelmogelijkheden zijn hier te over. Echt een prima plek om te wonen en te leven met een gezin. De wijk Hoog-Zandveld staat niet voor niets hoog op de lijst van woningzoekenden in Nieuwegein.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Hal met toiletruimte, meterkast en garderobe.
Zonnige woonkamer met lichte plavuizen. Via de grote glazen schuifpui bereikt u de tuin. De woonkamer wordt verwarmd door de convectorput voor de schuifpui en de houtkachel (allesbrander). Open keuken met inbouwkeuken uit 2018 compleet met combioven/magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat, keukenboiler, afzuigkap en een composiet aanrechtblad.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast en rookmelder.
Grote slaapkamer aan de achterzijde en tweede slaapkamer met kantelramen aan de voorzijde.
Badkamer (vernieuwd in 2017/2018) voorzien van douchecabine met regendouche, wastafel en -meubel, sierradiator en tweede toilet.

2e Verdieping:
Overloop met CV-combiketel (2012), wasmachine- en drogeraansluiting, afzuiginstallatie voor badkamer en rookmelder.
Derde slaapkamer met kopgevelraam en veluxraam (2015) inclusief raambekleding.
Diverse opruimmogelijkheden achter de knieschotten.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is – net als de voortuin – in 2017 betegeld met grote grijze siertegels.
De tuin is via een poort in de zijkant van de schutting te bereiken en voorzien van een aangebouwde stenen berging, een tuinhuisje en een praktische fietsenberging. Aan de voorkant van de woning treft u ook een aangebouwde stenen berging aan.

Bijzonderheden
– Goed geïsoleerde woning, voorzien van dubbelglas en vloer, spouw en dakisolatie;
– Bijna geheel voorzien van aluminium kozijnen;
– De woning is voorzien van een nieuwe keuken (2018);
– Woonkamer voorzien van sfeervolle houtkachel (2019);
– Dakpannen gereinigd en geïmpregneerd (2019);
– Dakgoten aan voor en achterzijde geïnspecteerd, gerepareerd, schoongemaakt en voorzien van vogelwering (2020);
– Voegwerk buitenzijde hersteld (2019);
– Stenen aangebouwde berging met elektra aan de voorzijde;
– Achtertuin voorzien van aangebouwde stenen berging met elektra, tuinhuisje met elektra en praktische fietsenberging;
– Woning gesitueerd nabij het recent volledig vernieuwde winkelcentrum ‘Hoog-Zandveld’;
– Voldoende parkeermogelijkheden in de nabijheid van de woning;
– Gelegen nabij uitvalswegen A2/A12/A27;
– Achter de woning ligt park Oudegein;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!