Renoirhof 18, Utrecht
€475.000,= kk
Ruime eengezinswoning

Riante eengezinswoning met 4 woonlagen gesitueerd aan het water op een heus eiland in de kindvriendelijke woonwijk Het Zand. De besloten ligging aan het hof biedt een rustige en knusse woonomgeving en een eigen parkeerplaats. De heerlijke tuin aan de achterkant heeft meerdere terrassen en is heerlijk gelegen aan het water. Middels een steiger is het mogelijk om in de zomer zo vanuit uw tuin in uw bootje te stappen of in de winter de schaatsen onder te binden.

 

De Wijk:

Gelegen in de populaire wijk “Het Zand” op de “eilanden”. Voorzien van een inpandige berging en eigen parkeerplaats. Het hofje is toegankelijk via een eigen brug. Het eiland omsluit een eigen binnenterrein en de voortuinen en biedt ruimte voor zowel privé-parkeren als parkeren voor bezoekers. De besloten ligging op het eiland aan het autoluwe hof biedt een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. De zonnige achtertuin gesitueerd op het oosten bestaat uit twee niveaus. U profiteert in volle privacy van het omringende water en is er ruimte aan de steiger voor een bootje.
De woning ligt heel centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Winkelcentrum Terwijde en station Terwijde zijn op loopafstand bereikbaar. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving bereikbaar. Daarnaast biedt het aangrenzende Leidsche Rijn Centrum straks volop mogelijkheden voor winkelen, cultuur en entertainment. Naast alle voorzieningen is er ook alle ruimte voor natuur en openbaar groen in het nieuwe stadsdeel. ‘t Zand grenst aan het Maximapark, één van de grootste stadsparken van Nederland.

Bekijk de woning op de kaart

De woning:

Begane grond:
Entree/hal, garderobenis, trapopgang, toilet met fontein, inpandige berging met aparte wasruimte, meterkast, woonkeuken aan de achterzijde van de woning v.v. ruime trapkast, Ruby Fires sfeerhaard en schuifpui naar de tuin met gezellige veranda.
Keuken is v.v. 2  combi-magnetrons, vriezer met 4 lades, koelkast, vaatwasmachine, Quooker en 4-pits keramisch kooktoestel met R.V.S. afzuigkap. De begane grond vloer is v.v. een houten lamelparket.

Eerste verdieping:
Hal met dubbele deuren naar de woonkamer, zonnige en sfeervolle woonkamer met aan de achterzijde een frans balkon en aan de voorzijde een klein balkon.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer achterzijde, ruime slaapkamer voorzijde (voorheen 2 slaapkamers), praktische inloop kledingkast, badkamer v.v. whirlpool ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel en radiator, separaat toilet.

Derde verdieping:
Fantastisch slaapvertrek met inloopbadkamer, v.v. ruime inloopdouche, prachtig wastafelmeubel en frans balkon. Ruime inloopkleedkast welke afgesloten wordt middels een schuifdeur.

 Bijzonderheden:

– De gevels bestaan uit cementgebonden plankprofielen (sidings) met roodbruine kleur.
Ze lijken op geschilderd hout en zorgen voor een rustieke aanblik. Sidings zijn onderhoudsarm.
– Meterkast 14 groepen + 2 aardlekschakelaars, ook is er glasvezel aanwezig;
– Sfeervolle achtertuin met veranda en gelegen aan het water;
– De servicekosten voor het binnenterrein bedragen € 50,= per kwartaal;
– Parkeerplaats en voldoende parkeervoorzieningen op het binnenterrein;
– De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
– Oplevering in overleg.

– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!