Prinses Margrietstraat 94 Bis, Utrecht
€319.000,00 kk
Ruim 3-kamer appartement

Starters opgelet! Altijd al willen wonen in een sfeervolle woonwijk en dan ook nog in een karakteristiek bovenhuis met balkon? Dan is dit je kans!

Wij bieden deze ruime 3-kamer appartement aan in een goede buurt in de mooie woonwijk Zuilen. Het balkon ligt op het zuidwesten waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Een berging voor de fietsen, welke je kunt bereiken via de achterom, maakt de woning compleet.

Locatie:
Het appartement ligt in de wijk Zuilen, vlakbij het winkelcentrum Rokade. Hier kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Zo zit er een Albert Heijn, diverse drogisten, Blokker, maar ook diverse speciaalzaken voor versproducten zoals brood, groenten en vlees. Geen zin om te koken? Horeca zat in de buurt zoals De Kleine baron en The Sandwich Company.
Lekker naar buiten? Rivier De Vecht bevindt zich op loopafstand en het nabij gelegen Julianapark is ook eenvoudig bereikbaar. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op slechts 5 minuten fietsen.
Met de auto zijn de aansluitingen naar de A2, A27 en A28 zeer goed aan te rijden.

Kortom, een fraaie woning op een centrale locatie!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast en trapopgang.

Eerste verdieping:
Overloop, toiletruimte, ruime woonkamer met toegang tot het balkon, dichte keuken met net keukenblok, CV opstelling en deur naar balkon., aparte werk-/studeerkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met vaste kaste en zeer ruime berging, royale slaapkamer met dakkapel en vaste kast, badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Wil je een extra slaapkamer? Dit is heel eenvoudig te realiseren door de slaapkamer op te delen en aan de voorzijde een dakraam te plaatsen.

Bijzonderheden:
– Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn € 130,39;
– Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel;
– De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
– Bij de bovenwoning hoort een eigen berging op de begane grond, zie plattegrond;
– Mogelijkheid om extra kamer te realiseren;
– Ruim balkon van 7 m2 aan de achterzijde op het zuidwesten met zonnescherm
– Nabij veel voorzieningen, winkelcentrum Rokade voor de deur;
– Energielabel D;
– Vrij parkeren in de straat;
– Ouderdoms- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de koopakte;
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989);
– Oplevering in overleg;
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Is deze sfeervolle woning straks van jou? Kom snel kijken!?

Bekijk de woning op de kaart