Prins Hendriklaan 8-b, Vreeswijk (Nieuwegein)
€675.000,00 kk
Straat en ruime woning, direct gelegen aan het water

Zoekt u een strak vormgegeven, zeer ruime woning aan het water in Vreeswijk? In dit historische schippersdorp aan de rivier de Lek, bieden wij deze prachtige Kadewoning aan! Het daglicht stroomt aan alle kanten naar binnen en het uitzicht is betoverend!
Dit prachtige hoekhuis ligt aan de Vaartse Rijn met in de verte de Museumwerf. Langs de kade liggen historische binnenvaartschepen. De waterwegen voor de deur en in de buurt zorgen voor een gezellige sfeer. Om de hoek van het pand ligt een klein stadsparkje waar kinderen een leuke en veilige speelgelegenheid hebben.

Aan het ontwerp van de buitenruimte rond de woning is veel aandacht besteed. Dat is goed te zien aan de kades, de graskanten en aan de vele monumentale bomen. Deze geven de buurt een speels en ruimtelijk karakter. In het dorp Vreeswijk, bekend van de kaarsjesavond, zijn diverse restaurants en terrasjes. Op loopafstand zitten een ambachtelijke slager, een bakker, bloemist en bij de oude sluis zijn een paar exclusieve modezaken. Ook een winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en een passantenhaven zijn in de buurt. Het dorp Vreeswijk ligt aan de zuidkant van Nieuwegein en is goed bereikbaar via de A27 en de A2.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree straatkant: Hal met meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, bergkamer, ruime en lichte werk/hobbykamer voorzien van een visgraat houten vloer met grote bergkast.
Entree waterkant: Lichte hal met trapopgang naar de verdiepingen.

1e Verdieping:
Royale overloop, toiletruimte met origineel hangend toilet en een wastafel. Een zeer ruime slaapkamer met ingebouwde airconditioning. Vanuit deze kamer kijkt u prachtig over het water. Aangesloten luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede slaapkamer heeft twee vaste kasten.

2e Verdieping:
Verrassend riante en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een Amerikaans walnoot houten vloer en een stoere gashaard.

De Siematic keuken is zeer ruim en uitgebreid met alle denkbare apparatuur waaronder een stoomoven, oven, vaatwasmachine, Gaggenau gaskookplaat met grillplaat, koelkast en een zee aan kastruimte.

Achter de keuken is een werkkamer en een grote technische ruimte/bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de ketel en de Warmte Terug Win unit.

Dakterras:
Op afstand te bedienen schuifdak naar het grote dakterras. Vanuit de woonkamer leidt een rechte trap naar het dakterras van 41 m². Hier is het heerlijk ontbijten en borrelen met uitzicht op Hollandsche luchten, de historische schepen en op het levendige Vreeswijk.

Bijzonderheden:
– Prachtige ligging direct aan het water van de Vaartse Rijn in Vreeswijk;
– Volledig geïsoleerde woning (label A);
– Onder architectuur gebouwde woning;
– De woning is voorzien van stompe binnendeuren, luxe keuken en badkamer, hoge plinten, Domotica en vloerverwarming op de tweede verdieping en in de badkamer;
– Sfeervolle gashaard;
– Zonnepanelen; opbrengst 4500Kwh;
– Slaapkamer met ingebouwde airconditioning;
– Trappen bekleed met eikenhout, voorzien van led-licht en zwart stalen leuningen;
– In 2016 volledig geschilderd in Farrow en Ballkleuren;
– Volledige huis voorzien van horizontale buitenlamellen (elektrisch);
– Domotica en lamellen kunnen handmatig, via wifi en middels een app op afstand bediend worden;
– Aanwezigheidssimulatie;
– Twee voordeuren en een separate zelfstandige kantoor/praktijkuimte;
– Voldoende (gratis) parkeergelegenheid;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
– Oplevering in overleg;
– Collegiale verkoop met Willems & Steinvoort Makelaars te Utrecht.

– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!