Prattenburg 7, Vleuten
€400.000,= kk
Ruime gezinswoning op fantastische plek!

Op zoek naar een kant en klare tussenwoning met 5 slaapkamers, welke aan de achterzijde aan een kindvriendelijk speelplein met parkeerplaatsen grenst? Kom dan hier eens een kijkje nemen! De wijk “de Hoven” in Vleuterweide is erg in trek bij jonge gezinnen. Dat is niet voor niets. Alles wat het leven aangenaam maakt, vind je hier in de buurt: scholen, kinderopvang, Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, NS station, de busbaan met snelle verbinding naar Utrecht centrum en de aansluiting naar de A2 en A12 is vanuit Vleuterweide ideaal. Er is nog meer! De Hoven heeft een rustige en sfeervolle Oud-Hollands aandoende uitstraling. De bouwstijl herinnert aan oude herenhuizen met trapgevels, halsgevels, stadstuinen en rustige hofjes. Dat maakt het wonen hier uitermate populair!

Bekijk de woning op de kaart

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangend toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De lichte, moderne keuken biedt veel kast- en werkbladruimte en is voorzien van inbouwapparatuur (combi oven-magnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en aparte wokbrander, koelkast en een RVS schouw. De gehele begane grond is voorzien van een eiken houten vloer (lamelparket).

Tuin:
De ruime achtertuin, gesitueerd op het westen, is voorzien van fraaie beplanting, een achterom en een vrijstaande houten berging. Deze tuin grenst aan een binnenterrein met meerdere parkeerplaatsen (vrij parkeren) en een groenvoorziening. Het binnenterrein is voor de kinderen in de buurt een heerlijke plek om onbezorgd met elkaar te kunnen spelen. Absoluut een sterk punt van deze plek!

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de woningbrede ouderslaapkamer welke een fraai uitzicht biedt op de tuin en het binnenterrein. De fraaie uitgebouwde badkamer is voorzien van diep ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Deze woonlaag is voorzien van een eiken houten vloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met praktische voorzolder voorzien van CV-installatie, dakraam en extra bergruimte. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van dakraam en slaapkamer aan de achterzijde, ook voorzien van dakraam, biedt middels een vlizotrap, toegang tot de bergzolder.

Bijzonderheden:
– Leuk speels woonhuis in “De Hoven” te Vleuten, bouwjaar 2008
– Kindvriendelijke, rustige en sfeervolle woonomgeving
– Compleet en luxe afwerkingsniveau in een tijdloze neutrale kleurstelling
– De tuin komt uit op een verkeersluw hof met voldoende parkeerruimte en speelplekken voor de kinderen
– Oplevering in overleg
– Bekijk de video om een rondleiding te krijgen in de woning
– Kijk voor de juiste maten in onze meetrapportage
– Gelegen nabij winkelcentrum Vleuterweide en Maximapark
– Voor meer informatie over de wijk: https://www.vleuterweide.nl
– Voor meer informatie over Maximapark: https://www.maximapark.nu
– Nieuwsgierig? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!