Padangstraat 51, Utrecht
€449.500,= kk
Ruime eengezinswoning met achtertuin en waanzinnig dakterras!

Bent u op zoek naar een kant en klare woning in het bruisende Lombok met een ruime achtertuin en een geweldig dakterras op de 2e verdieping? Dan hebben wij hier een buitenkans voor u!

Deze eengezinswoning is verdeeld over 3 volledige woonlagen, voorzien van 4 slaapkamers, volledig gerenoveerd en voorzien van een ruim dakterras (met vergunning) en ruime achtertuin.
Dit typische vooroorlogs huis is de afgelopen maanden volledig en stijlvol gerenoveerd. Hierbij hebben onder meer de volgende werkzaamheden plaatsgevonden: de uitbouw achter is compleet gerenoveerd, een volledige nieuwe dakopbouw, aanleg van een dakterras, volledig nieuwe trappen galerij, geheel nieuwe elektra, vernieuwde cv-installatie, een lichtkoepel, volledig nieuwe badkamer met rainshower, nieuwe toiletten op begane grond en eerste verdieping, volledig nieuwe binnendeuren met hoogwaardig beslag, overal fraaie laminaatvloer en last but not least: volledig nieuw gestuukte wanden en plafonds in alle vertrekken.

De woning is voorzien van dubbel glas, muren, wanden en plafonds zijn nieuw geisoleerd en bij de renovatie zijn de binnenkozijnen geschilderd.

 

De Wijk:
De Padangstraat is een rustige straat in de stadswijk Lombok in het Westen van Utrecht. Heerlijk nabij en op loopafstand van het centrum en Centraal station, maar ook dicht bij diverse uitvalswegen: met zowel auto (binnen 5 minuten zit je op de A2) als openbaar vervoer.
Het meest aantrekkelijk van Lombok is echter de sfeer: rust en tegelijkertijd de energie en levendigheid van de stad! In Lombok zijn allerlei winkels, bazaars, supermarkten, restaurants en cafés te vinden. Maar ook scholen en kinderopvang. En alles is op loopafstand. Zelfs het Centraal station.
Toch een auto? Parkeren kan voor de deur op de openbare weg met vergunning. De Utrechtse binnenstad is gelegen op nog geen 10 minuten fietsen.

 

Bekijk de woning op de kaart

INDELING

Begane grond:

Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fontein. Woonkamer met laminaatvloer, strak gestuukte wanden en plafonds, en trapopgang. Aan de achterzijde grote uitbouw om een luxe keuken te realiseren en eventueel een bijkeuken. Aansluitingen voor koken op gas of inductie met booster zijn aanwezig evenals extra elektra groepen. De gehele begane grond is voorzien van nieuw laminaat en hoge plinten. Vanuit de keuken toegang naar de ruime en beschutte achtertuin.

 Eerste verdieping:

Overloop met trapopgang en CV installatie. Grote slaapkamer van 13m² aan de voorzijde. Ruime nieuwe badkamer met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee kranen, handdoekradiator, wasmachineaansluiting en 2e toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. Het is een mogelijkheid om een dakterras op de uitbouw te realiseren, vergunning is aanwezig.

 Tweede verdieping:

Overloop met veel daglicht en trapopgang naar dakterras. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakramen en ruime slaapkamer aan de achterzijde.

 

Derde verdieping:

Met een vaste trap loop je door naar het royale en adembenemende dakterras met vergunning van 20m²! Vanaf dit terras zit je van vroeg tot laat in de zon en heb je 360 graden rondom zicht op Utrecht, inclusief de Dom! Dit waanzinnige uitzicht gaat echt nooit vervelen!!!

 Kortom: een grote (gezins)woning midden in de stad met een zonnig dakterras met grandioos uitzicht, van buiten een historische uitstraling en van binnen volledig gerenoveerd.

 

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1904;
– Volledige renovatie: 2018;
– CV uit 2012 en in mei 2018 volledig schoongemaakt en nagekeken.
– Dakopbouw, achteruitbouw en dakterras met vergunning gerealiseerd;
– Woning wordt zonder keuken opgeleverd;
– Oplevering in overleg op korte termijn;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
– Verkoper is geen bewoner;

– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!