Bekijk de woning op de kaart

Op zoek naar een fijne, uitgebouwde tussenwoning (145m2) met 5 slaapkamers en tuin op het zuid-westen? Dit charmante huis met veel lichtinval en sfeervolle, zonnige tuin vind je in een rustig, autoluw straatje in de populaire wijk De Hoven in Vleuterweide.
Het huis is perfect onderhouden, je kunt er zo in!

Indeling
Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree, de woon- en eetkamer, de open keuken en het toilet. De 2.00 meter uitgebouwde woonkamer is uitermate licht door de grote raampartijen aan weerszijden. Bovendien is de woonkamer voorzien van een houten vloer, ruime trapkast en openslaande deuren die toegang geven tot de achtertuin, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De open keuken is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een Quooker, combimagnetron, vaatwasser (2022), koelkast, vriezer, en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Het toilet beschikt over een fonteintje en een zwevend toilet.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De royale master bedroom aan de voorzijde beschikt over een zeer ruime inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en een raam met insectenhor. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een designradiator, een fraai ligbad met jetstreams, een zwevend toilet, een inloopdouche, mechanische ventilatie en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping zijn in 2021 nog twee slaapkamers en een waskamer gerealiseerd. De slaapkamers met laminaatvloeren zijn beide voorzien van een dakkapel (aan de achterzijde met elektrische zonwering).
De waskamer is voorzien van een wasmachine- en drogeropstelling. Ook vind je op deze verdieping de C.V. combiketel (Remeha), welke in 2019 is vernieuwd.

Bergvliering:
Middels een vlizotrap is de ruime bergvliering met betonnen vloer en stahoogte bereikbaar.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer betreedt u de achtertuin die op het zuid-westen is gericht. Deze beschikt over een fraai aangelegd terras met natuurstenen tegels, sfeervolle beplanting, een leuke zithoek, verlichting, elektrisch zonnescherm en een beregeningssysteem! Bovendien is er een houten berging met elektra aanwezig om uw (tuin)spullen in op te bergen en de fietsen te stallen. De poortdeur grenst aan een hofje waar je je auto makkelijk kwijt kunt en waar kinderen vrij spelen. Voor de kleinere kinderen een prachtig en veilig verlengstuk van de tuin.

Omgeving:
Dit huis staat in misschien wel de meest populaire wijk van Leidsche Rijn. En dat is niet voor niets, want binnen 5 minuten lopen ben je bij:
– Het winkelcentrum met veel aanbod (onder meer 3 supermarkten waaronder zelfs een grote Albert Heijn met sushi-bar, een hema, drogisterijen, slijterij en meer)
– Meerdere restaurants (Aziatisch, Mediterraans en West-Europees) en de cultuurcampus met bibliotheek
– Het gezondheidscentrum met o.a. huisarts, tandarts, fysio, apotheek en consultatiebureau
– Het enorme Máximapark met o.a. de bosspeeltuin, vlindertuin, het 10 km lange Lint en Anafora Parkrestaurant
– Verschillende speelweides
– Diverse sportcomplexen (zwembad Fletiomare, sportcentrum Oudenrijn, sportpark De Paperclip) voor o.a. hockey, tennis, padel, voetbal en fitness;
– Kinderopvang, (middelbare) scholen, de wekelijkse markt: het is allemaal in de buurt.

Bereikbaarheid:
Met de auto kom je makkelijk op de A2 en A12. De Utrechtse binnenstad bereik je op de fiets binnen een half uur. De trein brengt je in 10 minuten naar Utrecht Centraal. NS-station Vleuten is vlakbij en de bushalte is om de hoek.

Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Stijlvolle woning in een pittoreske, rustige buurt in Vleuterweide (de Hoven);
– Heerlijke zonnige tuin op het zuid-westen;
– Genoeg ruimte voor slapen, leven en thuiswerken;
– Uitgebouwde woonkamer (2017) en dakkapel aan voor- en achterzijde (2021);
– Buitenschilderwerk nog in 2019 gedaan;
– Beschut spelen;
– Gratis parkeren (voor- en achterzijde), laadpalen in de straat en genoeg plek;
– Fijne sfeer in de buurt;
– Dicht bij Máximapark, winkelcentrum, gezondheidszorg, kindvoorzieningen, sport en cultuur;
– Vlakbij trein, bus en uitvalswegen;
– Oplevering in overleg;
– Nieuwsgierig geworden? Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Is deze sfeervolle woning straks van jou? Kom snel kijken!