In een rustige straat in de levendige wijk Zuilen bevindt zich deze goed onderhouden 4-kamer jaren ’30 tussenwoning met een riante zonnige tuin gelegen op het Noord-Westen met achterom.
Zuilen is een van de meest diverse woonwijken van Utrecht; jonge gezinnen, tweeverdieners, studenten, ouderen, voor elk is er wat te vinden.
De woning ligt vlakbij het winkelcentrum Rokade. Hier kan je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Zo zit er een Albert Heijn, drogist, bloemist, Blokker, maar ook diverse speciaalzaken voor versproducten zoals brood, groenten en vlees. Geen zin om te koken? Horeca zat in de buurt zoals De Kleine baron en The Sandwich Company.
Lekker naar buiten? Rivier De Vecht bevindt zich op loopafstand en het nabij gelegen Julianapark is ook eenvoudig bereikbaar. Iets verder liggen de Maarsseveense plassen met vele recreatiemogelijkheden voor jong en oud, het hele jaar door. De binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Station Zuilen ligt op slechts 10 minuten fietsen.
Met de auto zijn de aansluitingen naar de A2, A27 en A28 zeer goed aan te rijden.
Kortom, een fraaie woning op een centrale locatie!
INDELING
Begane grond:
Entree, hal voorzien van een granito vloer, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, Toegang tot de lichte en ruime doorzon woonkamer voorzien van keurige laminaat vloer en deur naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer via een hal toegang tot het toilet en aparte keuken.
Moderne keuken voorzien van een granito vloer met diverse inbouwapparatuur te weten: 5 pits gasstel, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de zonnige, diepe achtertuin ca. 46m², waar u de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Overloop, toegang tot de slaapvertrekken:
slaapkamer 1 (ca. 4.39 x 3.25) ruime kamer aan de voorzijde van de woning voorzien van een handige inbouwkast. Slaapkamer 2 (ca. 2.49 x 2.00) aan de achterzijde, slaapkamer 3 ca. 2.32 x 1,92. Betegelde badkamer voorzien van douche, wastafel en opstelplaats van wasmachine en droger.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare verdieping, voorzien van 2 dakvensters en opstelplaats voor de CV-ketel, (CV combiketel, Intergas 2012). De zolder kan met een kleine aanpassing worden omgezet naar een volwaardige slaap/werkkamer.
Tuin:
De ruime achtertuin, gelegen op het noordwesten, heeft door zijn diepe ligging veel zon. De tuin is verder voorzien van een vrijstaande berging en een achterom. Ook is de woning voorzien van een voortuin met de ligging op het zuidoosten waardoor U kunt genieten van een heerlijk ochtendzonnetje.
Bijzonderheden:
– 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4);
– Achtertuin gelegen op het noordwesten met veel zon;
– Ruime voortuin gelegen op het zuidoosten;
– Voorzien van dubbelglas;
– HR-combiketel uit 2012;
– Gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen;
– Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid voor de deur
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden. (tweede verdieping is meegenomen in woonoppervlakte.)
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!