Lippizanerstraat 49, Utrecht
€475.000,= kk
Ruime hoekwoning met tuin en eigen parkeerplaats

Een buitenkans om deze zeer zuinige en luxe eengezinshoekwoning te kunnen bezichtigen! De woning is in 2014 gebouwd en opgeleverd in 2015 in het project De Oase, Veemarkt. De woning is van binnen zeer strak afgewerkt en er zijn duurzame materialen gebruikt.
De woning heeft een royale woonkamer, fraaie achtertuin op het zuid-oosten met veel privacy, eigen parkeerplaats in de binnentuin, 5 slaapkamers en luxe keuken en badkamer! Door de hoekligging is de woning voorzien van heerlijke lichtinval.

De wijk:
De Oase ligt op het Veemarkt-terrein, met zowel de stad als het buitengebied binnen handbereik. Met de fiets ben je in 10 minuten in de stad, boodschappen doen kan in het nabijgelegen winkelcentrum De Gaard en met de auto ben je zo op de ring van Utrecht.
Ook nabij openbaar vervoer, kinderopvang, basisscholen en sportverenigingen en park Voorveldsepolder ligt op loopafstand.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling 
Begane grond:

Entree met garderobenis, meterkast, toilet (vrijdragend) met fontein, lichte woonkamer met eikenhouten vloer, trapkast, schuifpui naar achtertuin, zijraam dankzij de hoekligging, zeer luxe en complete keuken met A-label keukenapparatuur, met onder andere vaatwasser, stenen aanrecht, gaskookplaat met gereguleerde automatische afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vriezer. De op het zuid-oosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd, heeft een houten berging (vrijstaand met elektra), een pergola (met schommelhaken), luxe tuinverlichting (spots), een achterom en toegang naar het gemeenschappelijke (afgesloten) binnenterrein waar de eigen parkeerplaats is.

1e Verdieping:

Overloop, ruime slaapkamer/werkkamer aan de achterzijde (kunnen 2 kamers gerealiseerd worden) en slaapkamer (met ruime inbouwkast) aan de voorzijde van de woning. Luxe badkamer welke is voorzien van inloopdouche, ligbad, 2e toilet en vaste wastafel en radiator. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten lamelparket.

2e Verdieping:

Overloop, drie slaapkamers en opbergkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, CV-combiketel, mechanische ventilatie en omvormer voor zonnepanelen.

Bijzonderheden: 
– Royale woonkamer, 5 slaapkamers en luxe keuken en badkamer;
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten binnentuin;
– Zonnige en fraai aangelegde diepe achtertuin op het zuid-oosten met berging, achterom en veel privacy;
– Energiezuinige en luxe woning;
– De servicekosten aan de beheerdersvereniging bedragen € 28,22 per maand voor onderhoud aan de binnentuin;
– Aan voorzijde vrij uitzicht;
– Woning is in 2014 duurzaam gebouwd en heeft een EPC waarde van 0.3;
– Er ligt op de begane grond een mooie eikenhouten vloer en op de verdiepingen een eikenhouten lamelparket;
– Woning is voorzien van zonnepanelen (lease);
– Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel, Intergas (2014);
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en canon is geheel afgekocht (algemene erfpachtsvoorwaarden 1989);
– Oplevering in overleg;
– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!