Lensveltlaan 2, Nieuwegein
€400.000,= (let op, betreft een vanaf prijs!) kk
Ruime gezinswoning

Zoekt u een ruime, lichte, moderne woning die instapklaar is? Dan is deze ruime hoekwoning wat voor u! De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Jutphaas-Wijkersloot, vlakbij winkelcentrum City Plaza, de sneltram, nabij de snelwegen (A2 /A12) en scholen. Binnen 10 minuten rijden bent u in het centrum van Utrecht. Hier combineert u rust, optimale privacy en luxe wonen met het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Dit huis heeft een grote voortuin met ruime oprit voor minimaal 2 auto ’s en een grote berging. Ook biedt deze woning een ideale mogelijkheid om vanuit huis te werken. De woning verkeert in perfecte staat van onderhoud, u kunt de dozen uitpakken en wonen!

Bekijk de woning op de kaart

Begane grond: Voorportaal met toegang tot de grote berging waar de wasmachine staat, ruime hal gangkast en trapopgang. Vanuit de hal komt u in de tuingerichte werkkamer die ook te gebruiken is als woonkamer, slaapkamer of speelkamer. Deze kamer is voorzien van houten wit geoliede vloerdelen, openslaande deuren, strak gestucte muren en een prachtige, op afstand bedienbare gashaard. Deze ruimte is gelegen aan de sfeervol onder architectuur aangelegde, altijd groene tuin met bomen en veel privacy en voorzien van strakke vijver. Eerste verdieping: Bovenaan de trap is het toilet gesitueerd. De kamerhoge glazen pui met glazen toegangsdeur biedt toegang tot de moderne, strakke, grote keuken met tijdloze witte, deuren en grijs/zwart granieten aanrechtblad met kook eiland waar aan gegeten kan worden. In het plafond zijn er inbouwspots, diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven, magnetron, vriezer en koelkast. De ruime eetkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de grote, groene, besloten, tuin. Er is een vaste kast met glazen deuren. Aan de voorzijde, momenteel als woonkamer in gebruik, is er een grote schuifpui en een automatisch bedienbaar zonnescherm (grijs/wit). Er is een strakke, gestucte, sfeervolle goed werkende open haard. Deze verdieping is voorzien van een neutrale, moderne laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop, 2 zeer ruime en lichte slaapkamers waarvan een met wastafelmeubel en 2 vaste kasten, een luxe modern betegelde (Villeroy en Boch) badkamer voorzien van inbouwspots, luxe sanitair, een inloopdouche met regendouche en handdouche en een bad met whirlpool functie. De badkamervloer is voorzien van vloerverwarming. Er is een apart toilet aanwezig op deze etage. De gehele tweede verdieping is verder voorzien van een moderne neutrale laminaatvloer. Derde verdieping: Overloop met bovenlicht waardoor er veel licht binnen valt, 2 royale slaapkamers met grote ramen en een grote opbergkamer. De gehele derde verdieping is ook voorzien van een moderne, neutrale laminaatvloer. Bijzonderheden: – Mogelijkheid tot kantoor aan huis; – Royale woning met maar liefst 189 m2 woonoppervlakte; – Ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen; – Centrale ligging; – Fraai aangelegde tuin met veel privacy; – Achtertuin voorzien van houten tuinberging (met stroom); – Parkeren op eigen terrein; – Luxe keuken en fraai afgewerkte badkamer; – In 2017 al het buitenwerk geschilderd – Hele woning voorzien van dubbel glas (boven in 2017 gerealiseerd); – Nieuwe meterkast met 8 groepen en aardlek (eind 2017); – Muur isolatie in december 2015 uitgevoerd; – Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond. – Oplevering in overleg. – Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!Nieuwegein