Leisteenoever 15, Nieuwegein (Nieuw-Vreeswijk)
€400.000,00 kk
Ruime tussenwoning op een geweldige locatie

Welkom in ‘Nieuw-Vreeswijk’!

De Leisteenoever 15 ligt vlakbij de oude dorpskern van Vreeswijk aan de zuidkant van Nieuwegein. Vreeswijk, het leukste stukje Nieuwegein, is bekend door zijn pittoreske uitstraling met oude panden en ophaalbruggen. De vele waterwegen zorgen voor een gezellige sfeer. De Leisteenoever ligt haaks op de Vaartse Rijn met haar prachtige oude schepen en even verderop de museumwerf. Aan de voorzijde ligt een groot grasveld omzoomd met begroeiing. Met de diverse speeltoestellen is dit een leuke speelgelegenheid voor kinderen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, het is allemaal aanwezig in de directe omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang, Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte die in verbinding staat met het moderne kookgedeelte. Riante woonkeuken voorzien van een groot fornuis met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en composiet aanrechtblad. Vanuit het eetgedeelte heeft men een mooi uitzicht op water, groenvoorziening en speelveld. De aan de achterzijde gelegen, zeer royale en lichte woonkamer. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een mooie dubbele schuifpui naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. De gehele begane grond is voorzien van een mooie eiken vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met een 2-tal riante slaapkamers met vrij uitzicht. De 1ste slaapkamer heeft de beschikking over een ruim dakterras, eveneens gelegen op het zuiden. De 2e kamer aan de voorzijde is voorzien van Frans balkon, welke voor veel lichtinval zorgt en geeft u een mooi uitzicht. Moderne badkamer voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, 2de zwevend toilet, design radiator en vaste wastafel. Deze verdieping beschikt tevens over een mooie laminaatvloer met V-groef

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot een 2-tal mooie ruime slaapkamers. Aparte bergruimte met wasmachine aansluiting, opstelplaats voor de c.v. combiketel (2005) en mechanische ventilatie met warmte terugwininstallatie. Ook deze verdieping beschikt tevens over een mooie laminaatvloer met V-groef.

Tuin en balkon:
De achtertuin gelegen op het zuiden, voorzien van een nieuw zonnescherm, houten berging met elektra en een achterom.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruim balkon met zeer fraai uitzicht.

Garage:
Tegenover de woning, half ondergronds bevindt zich afsluitbare parkeergarage met eigen parkeerplaats.
Dit is een goed verlichte ruimte bereikbaar alleen voor bewoners d.m.v. op afstand bedienbare garagedeur.
De servicekosten hiervoor bedragen circa 46,00 euro per kwartaal (incl. verzekering, reservering onderhoud, schoonmaak, elektriciteit e.d.)

Bijzonderheden:
– In 2005 gerealiseerde woning in ‘Nieuw Vreeswijk’ nabij het oude dorp;
– Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder;
– Op de verdiepingen zijn er diverse uitbouwmogelijkheden welke bij diverse omliggende woningen reeds zijn uitgevoerd;
– Volledig geïsoleerd;
– Gezinsvriendelijke buurt;
– Achtertuin en balkon op het zuiden;
– Nabij op-/afrit A2 en A27;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Oplevering in overleg.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Bekijk de woning op de kaart