Bekijk de woning op de kaart

Dit is wel een heel bijzonder plekje!!!

Direct aan de Vecht gelegen ligt deze ruime en goed onderhouden woning. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met veel plezier bewoond, maar zijn inmiddels klaar voor de volgende stap. De woning beschikt onder andere over 3 royale slaapkamers, een zolder/werkkamer, een moderne keuken en badkamer en een ruime achtertuin met berging. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein.

Deze woning is uitermate geschikt voor diegene die dichtbij het centrum willen wonen maar wel op een rustige locatie. Vanaf de Lauwerecht loop je gemakkelijk de levendige binnenstad van Utrecht in en binnen 10 minuten fietsen ben je bij het centraal station. Op 5 minuten loopafstand zit de Merelstraat met onder andere een grote Jumbo supermarkt, een slijter en het Kruidvat. Voor een fijn restaurant hoef je niet niet ver te lopen want restaurant Blij en Hygge liggen om de hoek. Wanneer je toe bent aan een beetje rust wandel je zo vanaf de voordeur een heerlijk stuk langs de Vecht.

Kortom, heerlijk wonen aan de rand van de binnenstad met alles binnen handbereik!

Indeling:
Begane grond:
Entree met toiletruimte, meterkast en trapopgang. L-vormige woonkamer met aan de voorzijde vrij zicht over de Vecht en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne open keuken met eveneens toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste trap naar de zolder/werkkamer en één met de wasmachine-aansluiting. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Vanuit de overloop en twee slaapkamers is er vrij zicht over de Vecht.

2e Verdieping:
Zolder/werkkamer bereikbaar door middel van vaste trap. Aan de voorzijde vrij zicht over de Vecht. De zolder is voorzien van de c.v.-opstelling en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Unieke ligging aan de Vecht en op steenworp afstand van de binnenstad;
– Voorzien van moderne keuken, badkamer en toilet, ruime achtertuin, gladde wanden en een houten vloer op de begane grond;
– Voldoende parkeergelegenheid op het achtergelegen terrein, parkeervergunning € 37,17 per kwartaal;
– Verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel;
– Voorzien van dubbelglas;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!