Langenhorst 35, Ede
€237.000,00 kk
Ruime hoekwoning

INSTAPKLAAR is deze ruime, lichte, luxe gerenoveerde hoekwoning. De woning heeft een moderne keuken met inbouwapparatuur en een nieuwe (2018) badkamer, strak gestucte wanden, LED inbouwspots in de plafonds op de begane grond en de 1e verdieping, grote ramen met veel lichtinval. De woning heeft een verzorgde, extra brede achtertuin met vijver en grote, carport (geschikt voor bijv. een caravan) van ca. 30 m2. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als opslagruimte. De woning is uitstekend onderhouden en tot in de puntjes afgewerkt en beschikt over 4 lichte slaapkamers en een grote berging (voormalig garage). De woning ligt dichtbij winkelcentra “Bellestein” en “Parkweide”. Het openbaar vervoer is vlakbij, evenals scholen, uitvalswegen en natuurgebieden (Veluwe). Voor het huis zijn goede parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s op eigen terrein. De wijk is kindvriendelijk en kent veel speelgelegenheden waar kinderen op eigen gelegenheid veilig kunnen spelen.

Het perceel is gelegen op een hoek, naast een plantsoen/speelweide. Vanuit de woning heeft u een leuk zicht op de speelweide en aan de voorzijde kijkt u uit over een pleintje met bankjes en speelgelegenheden. Door de hoekligging is het grondoppervlak aanzienlijk groter dan andere woningen in deze wijk waardoor er naast de woning een grote carport gebouwd kon worden.

Bekijk de woning op de kaart

Begane grond
Hal met meterkast, toegang tot de berging (voormalig garage) met slaap- tuin- werk- of hobbykamer met grote, inbouwkasten met schappen en luxe schuifdeuren.

Eerste verdieping
Vernieuwd modern toilet met fonteintje, luxe en moderne woonkeuken met een leuke doorkijk op straat en het voor de woning gelegen plein. Keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een combi-/oven magnetron. De woonkamer heeft grote ramen en een extra raam in de zijgevel.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast, cv kast en plek waar de ventilatie van de badkamer zich bevindt. Twee ruime, lichte, strak afgewerkte, slaapkamers aan de achterzijde. Aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer over de hele breedte van de woning. Deze slaapkamer beschikt ook over een ruime vaste kast.

Afmetingen
Werk- / hobby / Slaapkamer ca. 20.45 m²
Woonkamer ca. 21.95 m²
Keuken ca. 15.50 m²
Slaapkamer 1 ca. 14.20 m²
Slaapkamer 2 ca. 10.70 m²
Slaapkamer 3 ca. 8.80 m²
Badkamer ca. 5.70 m²
Berging ca. 3.06 m²
Carport ca. 30.00 m²

Perceeloppervlakte 160 m²
Inhoud woning 579 m³
Woonoppervlakte 142 m²

Kenmerken
Verwarming en warmwater Remeha Calenta HR combiketel 2012
Isolatie: dubbel glas
Bouwjaar 1973
Tuinligging Noordwest
Aanvaarding In overleg

Bijzonderheden
– Nieuwe badkamer (2018);
– Hele woning voorzien van moderne laminaatvloeren;
– Vrijwel hele woning voorzien van strak gestucte muren en plafonds;
– Plafonds voorzien van LED inbouwspots;
– Electra en schakelmateriaal in de hele woning vervangen en gemoderniseerd;
– Grote en extra hoge carport (geschikt voor bijv. caravan en/of camper);
– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;
– Gelegen op geweldige ruime hoeklocatie en een perfecte plek voor kinderen.