Lange Koestraat 39 a, Utrecht
€450.000,00 kk
Appartement met WAANZINNIG dakterras

Altijd al willen wonen in het bruisende centrum van Utrecht? Dan is dit de woning voor u! Dit sfeervolle 3-kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden kleinschalig complex in Wijk C uit 1996 en het ruime dakterras is gelegen op de derde verdieping. In 2016 is deze woning intern volledig vernieuwd en in 2018 is het dakterras volledig vernieuwd en onderhoudsarm gemaakt. Het centrum met het Centraal Station, de gezellige winkelstraten aan de Oude Gracht, het Theater, het ligt allemaal op steenworp afstand.

Maar er is meer…
Het vernieuwde winkelgebied Vredenburg en Hoog Catharijne, het terugbrengen van het water in de Catharijnesingel en daardoor vele nieuwe terrasjes en restaurants aan de Catharijnesingel, Muziekpaleis Tivoli en de Bijenkorf aan het einde van de straat maakt deze locatie zeer aantrekkelijk!

Kortom… Kunst, ontspanning, cultuur en winkelen binnen een straal van een paar honderd meter van uw woning!

Wonen in de Lange Koestraat combineert het wonen in de historische binnenstad met moderne centrumvoorzieningen. Het appartement is gelegen op de eerste etage en heeft beschikking over een ruime inpandige (individuele) berging op de begane grond en een royaal eigen dakterras met fantastisch zicht op de derde verdieping. Het appartement is onderdeel van het kleinschalige appartementencomplex ‘Lange Koestraat 37-41’ en verkeert in goede staat van onderhoud (zeer actieve VVE). Het complex bestaat uit 6 appartementen.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot bergingen.

1e Verdieping:
Entree met meterkast en toegang tot vaste kast met stadsverwarmingsintallatie en diverse bergruimte. Toilet met fontein. Aan de voorzijde gesitueerde woonkamer van ca. 32 m² met fraaie lichtinval door de vele ramen, laminaatvloer en stucwerk wanden. In de woonkamer bevindt zich de woon/eet keuken voorzien van kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur. De eerste slaap/werkkamer is inpandig gesitueerd en komt d.m.v. een raam daglicht binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de grote slaapkamer van ca. 15,5 m² voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer en frans balkon. De luxe badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, strak tegelwerk, royale inloopdouche, ligbad en sierradiator.

Dakterras 3e Verdieping:
Het appartement beschikt over een uniek en zonnig privé dakterras op het dak van het complex met een waanzinnig uitzicht! Deze is volledig vernieuwd in 2018 en voorzien een onderhoudsarm vlonderterras van hoogwaardig composiet, een volautomatisch beregeningssysteem incl. beregeningscomputer met timer en volautomatische tuinverlichting inclusief diverse spots met schemerschakelaar en timer.

Bijzonderheden:
– Gelegen in de Utrechtse binnenstad, is dit superdeluxe 3-kamer appartement met berging in de onderbouw en riant dakterras op enkele minuten loopafstand van alle denkbare
voorzieningen;
– Het appartement is voorzien van luxe keuken met kookeiland , pyrolyse oven (zelfreinigend), koelkast (310L), vriezer (204L), vaatwasser, afzuigschouw en inductie kookplaat;
– In 2016 is deze woning intern volledig vernieuwd (keuken, badkamer, vloer, wandafwerking, toilet);
– Parkeervergunning voor dit gedeelte van de stad verkrijgbaar, de kosten bedragen ca. € 88,68 per kwartaal;
– Verwarming middels stadsverwarming;
– De servicekosten bedragen € 81,66 per maand;
– Er is een actieve vereniging van eigenaren;
– De erfpachtcanon is voor de gehele looptijd afgekocht AV 1989;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond en meetrapportage;
– Oplevering in overleg;
– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zo’n mooie tijd tegemoet gaan. Is dit appartement straks van jou? Kom snel kijken!