Laan van Soestbergen 17 Bis, Utrecht
€425.000,00 kk
Bovenwoning met dakterras

Royale en lichte jaren ‘30 bovenwoning met groot, zonnig dakterras, gelegen in een rustige groene straat aan de rand van de Watervogelbuurt vlakbij de binnenstad.
Vanuit de woning heb je aan de voorkant een vrij uitzicht op bomen en een speelplaats.

Met 90 m2 woonoppervlak en een heerlijk privé dakterras van 27m2, wat fantastisch op de zon ligt, is deze bovenwoning ideaal voor iedereen die graag in een rustige straat op loopafstand van de binnenstad wil wonen.
’s Avonds nog even naar Rotsoord lopen voor een drankje en een hapje eten aan de Vaartsche Rijn of naar het Ledig Erf met bioscoop Louis Hartlooper en gezellige kroegen.
En op zaterdagochtend naar de Twijnstraat voor een goeie koffie of iets lekkers bij de verschillende delicatessenzaakjes. Hiervoor hoef je, als je aan de Laan van Soestbergen woont, de fiets niet eens te pakken.
Eigenlijk is alles wat je verder nodig hebt op loop- of fietsafstand. Verschillende supermarkten, bakkerijen, slagers, kinderopvang, speeltuinen en het ziekenhuis.
Ook ben je zo op de ring/de snelweg en is station Vaartsche Rijn om de hoek. Maar ook als je de natuur in wilt ben je zo in het bos van Amelisweerd.
Kortom, een heel fijn huis op een ideale locatie!

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet, badkamer voorzien van jacuzzi met douche en wastafelmeubel, royale en lichte woonkamer met open haard en mooie houten vloer. Open keuken aan de achterzijde, in L-opstelling, met een breed 5 pits Atag-fornuis met oven en grillspit, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-vriescombinatie. Dankzij de vele ramen is er een waanzinnige lichtinval!

Tweede verdieping:
Overloop met extra bergruimte, vaste kast met wasmachine-aansluiting en de CV-ketel, ruime slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde beiden voorzien van inbouwkasten.

Derde verdieping:
Via een vaste trap is het royale dakterras bereikbaar, dat fraai is aangelegd en voorzien is van elektra- en wateraansluiting. Vanaf het dakterras heb je ook weer een magnifiek uitzicht rondom, zelfs op de Dom! Door de zonligging en hoogte op de tweede verdieping zonder hoge bebouwing in de buurt, wordt van iedere zonnestraal genoten op alle momenten van de dag. Bovendien heb je door de ombouw alle privacy.

Bijzonderheden:
– Fantastische ligging nabij alle voorzieningen;
– Volledig voorzien van mooie houten vloer;
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Verwarming door middel van CV-combiketel (Vaillant 2016);
– Actieve VvE, servicekosten € 70,- per maand;
– Oplevering in overleg;
– Jaren ‘30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Is deze sfeervolle woning straks van jou? Kom snel kijken!?