Krugerstraat 11 bis, Utrecht
€525.000,00 kk
Ruime bovenwoning met dakterras en zicht op de Munt

Wat een ruimte!
Deze karakteristieke bovenwoning uit ca. 1900 heeft een woonoppervlak van maar liefst 136 m2 en is gelegen in de charmante wijk Muntkwartier. De woning beschikt over een uitzonderlijke entree van 1,90 meter breed, riante woonkamer, vier slaapkamers en een zeer ruim zonnig dakterras. De woning is gelegen in een rustige straat, waardoor kinderen als vanouds voor de deur kunnen spelen.

De wijk Muntkwartier, met de voormalige Koninklijke Rijksmunt op de hoek, is grotendeels omringd door water met zijn mooie bruggetjes. De woning is zeer centraal gelegen, op loopafstand van de Utrechtse binnenstad, het Centraal Station, het openbaar vervoer en dichtbij diverse uitvalswegen. In de nabijheid treft u winkels, horecagelegenheden en meerdere restaurants. Op ca. 5 minuten fietsen zijn verschillende winkels bereikbaar voor de dagelijkse boodschappen. Wandelen/hardlopen is ideaal in park Oog in Al en langs het water.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond;
Eigen voordeur, entree (1.90m breed!) met meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is hier voldoende ruimte voor fietsen en/of kinderwagen.

Eerste verdieping;
Overloop, toiletruimte met fonteintje en praktische opbergruimte, royale woonkamer met houten vloer, houtkachel en afgetimmerde radiatoren, open keuken voorzien van losse koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, oven, 4-pits gaskookplaat en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er toegang naar het waanzinnige dakterras met uitzicht op de Rijksmunt. Naast de woonkamer bevindt zich een slaapkamer, die bijvoorbeeld ook als werkkamer gebruikt kan worden.

Tweede verdieping;
Zeer ruime overloop met dakkoepel, op maat gemaakte kastenwand met CV-ketel en wasmachine-aansluiting, apart werkblad met drogeropstelling, separaat toilet, badkamer voorzien van diep ligbad, inloopdouche met hand en stortdouche en dubbele wastafel met wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. De hele verdieping is voorzien van fraaie houten vloerdelen en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een radiatorombouw. Extra bergruimte is gecreëerd in de slaapkamer aan de voorzijde, door middel van een inbouwkast en kastruimte boven de trap.

Bijzonderheden:
– Fraai dakterras, vernieuwd in 2018 en gelegen op het zuid-westen;
– Uitzicht op de Rijksmunt;
– CV-ketel (Vaillant) bouwjaar 2016;
– Hoofddak uit 2014;
– Buitenzijde geschilderd in juni 2020;
– Vereniging van Eigenaars is ingeschreven bij Kamer van Koophandel. Er is een gezamenlijke opstalverzekering;
– Centraal Station Utrecht op 5 minuten loopafstand;
– Snelweg A2 op nog geen 5 minuten rijden;
– Vlakbij de Kanaalstraat met vele leuke winkeltjes;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De huidige bewoners hebben hier altijd met heel veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zo’n mooie tijd tegemoet gaan. Is dit appartement straks van jou? Kom snel kijken!