Bekijk de woning op de kaart

Mooie kans voor starters! Dit nette 2-kamer appartement met balkon en vrij uitzicht aan de voorzijde ligt op de 2e verdieping van een appartementencomplex in Pijlsweerd. Naast een lichte woonkamer en nette keuken en badkamer is er nog een slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Op de begane grond is een eigen aparte berging voor het opbergen van spullen of stallen van fietsen en aangezien het de bovenste verdieping betreft, is er het voordeel van een zolderverdieping. De VvE van het gebouw wordt professioneel beheerd en is financieel gezond. De ligging tegen het centrum van Utrecht is zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.

Locatie:
Pijlsweerd ligt net aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Dankzij deze ligging ervaar je optimaal het geweldige stadsleven dat Utrecht te bieden heeft. In de buurt vind je diverse hippe restaurantjes en terrasjes, winkels, supermarkt en sportscholen. De rivier de Vecht ligt aan het einde van de straat en vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht over het Noordse Park. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan direct voor de deur met vergunning op de openbare weg.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen.

Tweede verdieping:
Entree, hal, meterkast, vanuit de hal kom je in de keuken met toegang tot het balkon. Direct naast de keuken is de badkamer met de douche, wastafel en toilet. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. De lichte woonkamer aan de voorzijde met het mooie en vrije uitzicht heeft de middag- en avondzon.

Derde verdieping:
Zolderruimte bereikbaar middels een vlizo-trap. Opstelplaats CV-ketel en mogelijkheid om er een bruikbare ruimte te creëren.

Bijzonderheden:
– Wonen in een rustige, groene omgeving op loopafstand van de binnenstad;
– Portiekwoning met zolder, balkon en berging;
– Voorzien van brede laminaatvloer, strak stucwerk en dubbelglas;
– Mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren op zolder;
– CV-ketel Intergas HRE bouwjaar 2010;
– De Vereniging van Eigenaren is actief, de bijdrage bedraagt € 128,00 per maand;
– Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd;
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989);
– Er is een berging op de begane grond aanwezig, met voldoende ruimte om fietsen te stallen;
– Kosten parkeervergunning bedraagt € 148,- per jaar;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!