Klippermonde 15, Nieuwegein
€735.000,00 kk
Zeer riante twee-onder-een kap woning

In de kleinschalige en vriendelijke woonwijk aan de Lekboulevard ligt deze zeer royale twee onder één kap woning met grote garage, overdekt entree, dakterras, tuin met diverse terrassen, 5 riante slaapkamers en een werk/speel/slaapkamer. De woning heeft een sfeervolle tuin aan de voorzijde met parkeerplaats op eigen terrein. De zonnige en strak ontworpen achtertuin is voorzien van een diverse terrassen, prachtige notenboom, buitendouche, elektra, sfeervolle tuinverlichting en een achterom.
De woning is op een aantrekkelijke plek gelegen in deze rustige wijk: vlakbij de gezellige oude binnenstad van Vreeswijk en de mooie uiterwaarden van de Lek. Openbaar vervoer, scholen, winkelcentrum Hoog-Zandveld en uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje en de deur naar de verwarmde garage (5.70m x 4.80m) die is voorzien van een elektrische deur en royale werk/speel/slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Sfeervolle en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Open keuken (Siematic) met inbouwapparatuur; 5-pits inductie kookplaat, schouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een tweede schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen wordt de begane grond gekenmerkt door veel lichtinval.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met raam, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien van inbouwkast, separate toiletruimte voorzien van hangend toilet, de 1e badkamer is voorzien van een hoekbad en 2 wastafels en de 2e badkamer is voorzien van een douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met veel bergruimte, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang via de serre tot het dakterras, gelegen op het zuiden aan de achterzijde. Op deze verdieping bevindt zich ook een vierde, ruime, hoge en lichte (slaap)kamer met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
– Royale twee onder één kapwoning met garage en parkeerplaats op eigen terrein;
– Voorzien van 15 zonnepanelen;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming, dit betreft een gasloze woning;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel A;
– 5 riante slaapkamers en 2 badkamers;
– Zonnige achtertuin op het zuiden en westen met zonwering, diverse terrassen, buitendouche, verlichting en elektra;
– Serre en dakterras op het zuiden;
– Zeer ruime garage met werk/speel/slaapkamer met dakkapel en airconditioning;
– Overdekt entree;
– In de plezierige, mooie en rustige woonomgeving van de Lekboulevard gesitueerd;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Bekijk de woning op de kaart