Jutphasestraatweg 9, Nieuwegein (Vreeswijk)
€550.000,00 kk
Riante 2-onder-1 kap woning

LET OP: de vraagprijs betreft een vanafprijs!

Altijd al willen wonen in een perfect onderhouden en karakteristiek helft van een dubbel woonhuis uit de jaren ’30 met een prachtige ligging aan het water? Dan is dit uw kans!
Dan is dit uw kans!

Deze zeer ruime woning is met smaak volledig gerenoveerd in 2012 en 2017. Gelijk bij binnenkomst wordt u overvallen door de luxe, sfeer, prachtige lichtinval en het weidse uitzicht. De woning beschikt nog over originele details zoals glas-in-lood, erker, paneeldeuren, balkonnetjes e.d.. De woning is aan de voorzijde gelegen aan het Merwedekanaal en aan de achterzijde gelegen aan een slootje. De achtertuin biedt optimale privacy en is gelegen op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een stenen bijgebouw (geïsoleerd) welke opgedeeld is in een berging en een voormalige praktijkruimte.

De Wijk:
De woning is gelegen aan het Merwedekanaal in de levendige en gezellige oude wijk Vreeswijk en centraal en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Vreeswijk heeft schilderachtige straatjes, monumentale panden en prachtige bruggetjes, en een goede tram- en busverbinding naar Utrecht en overige omliggende plaatsen. Daarnaast zit je vlakbij de gezellige Dorpsstraat, de Lekstraat met prachtig uitzicht over de Lek, park Oudegein en diverse andere (recreatie) voorzieningen. Voor een hapje, drankje of uitgebreid diner ben je op de Dorpsstraat aan het goede adres. Boodschappen doen is mogelijk in het vernieuwde winkelcentrum Hoogzandveld.

Bekijk de woning op de kaart

De woning:
Begane grond:
Voortuin, entree, hal, meterkast, ruime toiletruimte met fontein, vaste trap naar kelder, brede woonkamer met erker, eikenhouten vloer, schouw met houthaard en openslaande deuren naar de achtertuin, zeer luxe open woonkeuken voorzien van een afzuigkap, 5-pits gastoestel, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afwasmachine, quooker en doorgang naar lichte bijkeuken welke is voorzien van de was en droger opstelling. Ook vanuit de bijkeuken toegang naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime lichte overloop met dakkapel, ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en inloopkast, luxe badkamer voorzien van duo-ligbad, dubbele wastafel, toilet, radiator en ruime inloopdouche, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan een met toegang tot het balkon aan de voorzijde, vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
Recent verbouwde sfeervolle zolderverdieping voorzien van dakkapel aan de voor en achterzijde en 2 Velux dakramen waardoor er een zeer lichte ruimte is ontstaan. Mooi stucplafond met balken in het zicht, veel bergruimte achter de knieschotten en kast met opstelling CV-ketel.

Perceel:
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, gelegen aan een schattig slootje, voorzien van een ruime stenen schuur, houthok, buitenkraan en buitenverlichting. Ook de voortuin is fraai aangelegd en biedt een heerlijk uitzicht op het Merwedekanaal, jachthaven, Huis de Wiers en het schilderachtige Nieuw-Vreeswijk.

Bijzonderheden:
– In het oude ‘Vreeswijk’ en aan het Merwedekanaal gelegen karakteristiek helft van dubbel woonhuis met een oorspronkelijk bouwjaar van ca. 1935;
– Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2012/2013;
– De woning heeft een authentieke uitstraling met o.a. glas-in-lood, paneeldeuren, erkers, balkonnetjes en een mansardekap;
– Vrij parkeren ruimschoots voor de deur;
– De woning kent een zeer goede ontsluiting via de A2, A27 en A12. Utrecht centrum is in 15 autominuten en 30 fietsminuten te bereiken;
– De tuinen en balkons bieden de hele dag door de keus tussen een zitplaats in de zon of de schaduw;
– In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden (fietsroutes door het groen, park, uiterwaarden met zandstrandjes van de Lek, kinderboerderij en speelplaats);
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond en meetrapportage;
– Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Funda.