Irenestraat 20, Nieuwegein
€449.000,00 kk
Ruime hoekwoning in Vreeswijk

Ruime dijkwoning direct gelegen aan de sluis, op één van de mooiste plekken van Vreeswijk. Deze woning heeft een riante praktijkruimte (voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis), heeft een nette afwerking (stucwerk, keuken, badkamer) en is uitstekend onderhouden. Tevens voorzien van een ruime voortuin met eigen oprit, achtertuin aan de achterzijde van de woning met zicht op de sluis en een balkon op de tweede verdieping met ook dat waanzinnig mooie zicht op de sluis.

De Wijk:
De woning is gelegen aan het Merwedekanaal in de levendige en gezellige oude wijk Vreeswijk en centraal en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Er is een goede tram- en busverbinding naar Utrecht en overige omliggende plaatsen. Daarnaast zit je vlakbij de gezellige Dorpsstraat, de Lekstraat met prachtig uitzicht over de Lek, park Oudegein en diverse andere (recreatie) voorzieningen. Voor een hapje, drankje of uitgebreid diner ben je op de Dorpsstraat aan het goede adres. Boodschappen doen is mogelijk in het vernieuwde winkelcentrum Hoogzandveld.

 

Bekijk de woning op de kaart

Indeling:
Begane grond:
Entree, riante hal met toegang naar de wasruimte en toegang naar de praktijkruimte. Deze is ca. 38 m² groot en keurig afgewerkt. Tevens is de praktijkruimte als garage (2 auto’s) te gebruiken, maar dan dient de voorpui aangepast te worden.

Eerste verdieping:
Overloop, intercom, hangend toilet met fontein, toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft een fraaie parketvloer, gestucte wanden, trapkast en is op de sluis gericht. Vanuit de woonkamer toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een afwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 4 lades, combi magnetron, enorm veel werkruimte op het aanrecht en veel kastruimte. Tevens extra lichtinval door een mooie raampartij aan de zijkant van de woning.

Tweede verdieping:
Riante slaapkamer aan de sluis-zijde van de woning. Deze slaapkamer (21 m²) is een samenvoeging van twee kamers (respectievelijk 9 en 12 m²) en heeft een balkon en een zijraam. De tweede slaapkamer is aan de straatzijde gelegen en is circa 10 m² en heeft twee kunststof Velux dakramen. De badkamer beschikt over een ruime douche, wastafelmeubel, Velux dakraam en een tweede toilet.

Derde verdieping:
Overloop, derde slaapkamer (ruim door de dakkapel), berging en CV-ruimte.

Bijzonderheden:
– Uitstekend onderhouden woning;
– Drie (voorheen vier) ruime en lichte slaapkamers;
– Op de begane grond is een zeer ruime praktijkruimte;
– Parkeerplek op eigen terrein;
– Prachtig uitzicht door de ligging direct aan de sluis;
– Achtertuin voorzien van elektrisch zonnescherm;
– Nette keuken en badkamer;
– De hele woning heeft strak stukwerk;
– Voor meer info over Vreeswijk zie http://www.invreeswijk.nl;
– Vrij parkeren in de straat en de nabije omgeving;
– Oplevering in overleg, kan snel;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!