Ir. F.W. Conradstraat 66, Nieuwegein (Vreeswijk)
€325.000,00 kk
Uitgebouwde tussenwoning

In het knusse Vreeswijk langs de lekdijk, tussen de historische sluiscomplexen in de oude dorpskern en de meer moderne Beatrixsluis, ligt deze uitgebouwde eengezinswoning. De woning is aan de achterzijde prachtig gelegen aan de bomenrijke Nieuwe Kerkweg. Dankzij de schuifpui over de gehele breedte van de woning is er prachtig zicht op de achtertuin en de bomen, vrij gelegen maar toch alle voorzieningen nabij!

Bekijk de woning op de kaart

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, vernieuwde meterkast en modern zwevend toilet met fontein. Zeer lichte en sfeervolle uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van lichte wanden, strak plafond, laminaatvloer en een prachtige schuifpui over de gehele breedte van de woning. De open inbouwkeuken in hoogglans witte uitvoering is voorzien van een combi-magnetron (2010), nieuwe vaatwasmachine, nieuwe inductie kookplaat, losse koel-vries combinatie en een klimaatkast.

1e verdieping:
Overloop voorzien van een 2-tal ruim bemeten slaapkamers. De lichte badkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een stoomcabine, 2de zwevend toilet, wastafelmeubel, whirlpool ligbad en raam. De verdieping beschikt over een aparte wasruimte (met raam). Op de verdieping ligt een keurige lichte laminaatvloer.

2e verdieping:
Ruime zolderverdieping met groot dakkapel aan de achterzijde en bereikbaar middels een vaste trap. De zolderverdieping beschikt over voldoende bergruimte en een aparte kast met de CV-opstelling (Remeha 2012).

Tuin:
Geheel betegelde voortuin en een vrij gelegen sfeervolle achtertuin waar je kan genieten van optimale privacy. De achtertuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging, achterom, waterkraan, sfeervolle verlichting en een druivenrank (dus zon!).

Bijzonderheden:
– De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd;
– Vrij gelegen achtertuin aan de Nieuwe Kerkweg, elke dag genieten van een mooi stukje natuur;
– Dakkapel over de gehele breedte op tweede verdieping;
– Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
– Begane grond en 1e verdieping volledig voorzien van rolluiken;
– Dak uitbouw en berging in 2017 voorzien van nieuwe dakbedekking;
– Kruipruimte ventilatie (2 units);
– Veel voorzieningen in de directe omgeving (restaurants, terrasjes, scholen, kinderopvang, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen A27 en A2 nabij);
– Het schitterende dijklandschap aan de Lek bijna als achtertuin;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– De tweede verdieping is circa 1,90m hoog en wordt daarmee niet meegeteld in de m² woonoppervlak, het betreft echter een volwaardige verdieping!

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!