Op zoek naar een moderne woning voor één óf meerdere huishoudens, op loopafstand van het centrum van Utrecht? Dan is deze woning aan de Hoogstraat iets voor jou. Of je nu op zoek bent naar veel ruimte, samen met anderen wilt wonen met toch alles voor jezelf, of wil werken aan huis, het kan in deze ruime woning!
De fijne lichte woning is onlangs gerenoveerd. De woning beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning goed geïsoleerd is en daarmee energiezuinig.
In de op het westen gelegen tuin kun je heerlijk van de zon genieten.
Het woonoppervlak is maar liefst 158m2 en de woning staat op een perceeloppervlak van 136m2. Deze ruimte is onderverdeeld in twee volledige, instapklare huizen, maar biedt ook tal van andere indelingsmogelijkheden.
Je kunt de woning bijvoorbeeld eenvoudig samenvoegen, waardoor je één woning met vier slaapkamers realiseert en beneden nog een aparte zelfstandige studio of werkruimte overhoudt.
Locatie:
De karakteristieke Hoogstraat is een gemoedelijke, kindvriendelijke straat in Lauwerecht. Langs de Vecht loop je via een prachtige route in tien minuten de stad in, of richting de weilanden bij Oud-Zuilen. In de directe omgeving zijn voorzieningen als kinderopvang, scholen, winkels, horeca, een busstation, een gezondheidscentrum en diverse sportverenigingen.
INDELING:
Entree met toegang tot de twee woonhuizen.
Woonhuis rechts:
Begane grond: Ruime strak afgewerkte woonkamer met gietvloer, met in de voorkamer een prachtige kastenwand. In de achterkamer bevindt zich de moderne keuken met inbouwapparatuur, een trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte, een slim ingerichte opbergruimte met CV-opstelling en wasmachine-aansluiting en een schuifpui naar de tuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop met twee slaapkamers met dakkapel aan de voorzijde. De eerste slaapkamer heeft een vide en de tweede slaapkamer een prachtig glas-in-lood raam. Ook is er een eigentijdse badkamer aan de achterzijde, voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.
Woonhuis links:
Begane grond: Lichte woonkamer met een open trap naar de eerste verdieping, een half open keuken met deur naar de tuin en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping: Open ruimte aan de achterzijde met een dakkapel, fijne slaapkamer aan de voorzijde met vide, opbergruimte en dakkapel.
Tuin:
De gezellige tuin is netjes aangelegd met authentieke waaltjes en een border om te tuinieren. De tuin biedt voldoende ruimte voor een loungeset, eettafel en barbecue. De gerenoveerde schuur biedt opberg- en klusruimte en is afgewerkt met een groen dak. Daarnaast biedt het ruime dakoppervlak van de uitbouw mogelijkheden voor een dakterras.
Renovaties vanaf 2016:
– Alle daken zijn compleet vernieuwd en geïsoleerd, inclusief nieuwe pannen, dakbedekking en zinken dakgoten;
– De uitbouw aan de achterzijde is verhoogd en vergroot;
– In het gehele huis is dubbelglas aanwezig;
– Er zijn twee nieuwe badkamers en een afzonderlijk toilet aangebracht;
– Er zijn twee nieuwe keukens aangebracht;
– Alle installaties en leidingen zijn compleet vernieuwd: alle de elektra-, water- en gasleidingen, groepenkast, CV-ketel en radiatoren;
– De schuur is gerenoveerd en voorzien van groen dak en houten afwerking.
Bijzonderheden:
– De ruime woning biedt veel mogelijkheden; bijvoorbeeld voor werken aan huis, dubbele bewoning – bijvoorbeeld met twee stellen of gezinnen, mantelzorg of met aparte woning
voor een volwassen kind of als een zeer ruime eengezinswoning;
– Het is een pand met geschiedenis, gebouwd in 1892 en waar zich in de beginperiode een kruidenierszaak heeft gevestigd. De originele bouwtekeningen zijn aanwezig en in het
huis zie je originele details terug;
– De woning beschikt over geïsoleerde glas in lood bovenlichten en een uniek glas in lood raam in de hal op de eerste verdieping, van zo’n 2,7 meter hoog;
– De plafonds in de bovenverdieping lopen door tot in de nok. Met een nokhoogte van bijna 4 meter voelt dit bijzonder ruim aan. Vides zorgen voor extra bergruimte;
– Gelegen aan een karakteristieke gemoedelijke straat, maar toch op loopafstand van het centrum. De Hoogstraat staat bekend om het jaarlijkse buurtfeest, waarvan de 100e editie
vorig jaar heeft plaatsgevonden;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.
Maak snel een afspraak en ontdek deze prachtige woning zelf. Maak je dromen waar en plan een bezichtiging in. Voor je het weet, is deze woning al verkocht!