Op zoek naar een karakteristieke woning in het oude schippersdorp Vreeswijk? Kom dan beslist kijken! Op een fraaie locatie direct tegenover het Merwedekanaal ligt deze 2/1-kap woning uit 1929. De sfeervolle oude dorpskern met de diverse winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar.
Kenmerken van de woning zijn onder andere de sfeervolle en royale leefruimte, de originele details waaronder de kamer-en-suite, glas-in-lood, paneeldeuren, dubbele marmer schouw, hoge plafonds en de aanwezigheid van een ruime en hoge (3.67m) zolder met mogelijkheid om meerdere kamers te realiseren.
De woning is gelegen op een royaal perceel van 214m² met aan de achterzijde een riante en zonnige achtertuin met grote berging en achterom. Kortom; de echte tuinliefhebber kan zich hier helemaal uitleven!
De Wijk:
De woning is gelegen aan het Merwedekanaal in de levendige en gezellige oude wijk Vreeswijk en centraal en gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen en uitvalswegen. Er is een goede tram- en busverbinding naar Utrecht en overige omliggende plaatsen. Daarnaast zit je vlakbij de gezellige Dorpsstraat, de Lekstraat met prachtig uitzicht over de Lek, park Oudegein en diverse andere (recreatie) voorzieningen. Voor een hapje, drankje of uitgebreid diner ben je op de Dorpsstraat aan het goede adres. Boodschappen doen is mogelijk in het vernieuwde winkelcentrum Hoogzandveld.
Indeling:
Begane grond:
Grote voortuin, entree, ruime hal met trapopgang, toiletruimte, trap/kelderkast, voorkamer met sfeervolle erker met uitzicht op het Merwedekanaal, vaste kasten, marmer schouw en kamer-en-suite naar de achterkamer, eveneens met marmer schouw, vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte, eenvoudige keuken is gelegen aan de achterzijde.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte en balkon met openslaande deuren. Badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap is de ruime open zolderkamer (met nokhoogte van 3,67m!) bereikbaar welke is voorzien van veel bergruimte, CV-opstelling, wasmachineaansluiting, dakraam en (kleine) dakkapel aan de achterzijde.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaap/werkkamer met (kleine) dakkapel.
Behoefte aan meer slaapkamers?
Met een dakkapel aan de zijgevel op de 2e verdieping is er een mogelijkheid om extra slaapkamers en bv. een 2e badkamer te realiseren (zie plattegrond en onder voorbehoud van het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) vanuit de Gemeente Nieuwegein)
Mogelijkheden te over!
Kortom, een heerlijke woning met uitbreidingsmogelijkheden op een geweldige plek in Vreeswijk!
Bijzonderheden:
– In Vreeswijk gelegen royale en karakteristieke 2/1-kap woning uit 1929 met veel originele details;
– Royale achtertuin op het noord-westen met ruime berging en achterom;
– De voorzijde heeft een vrij uitzicht op het Merwedekanaal;
– In de nabije omgeving zijn diverse recreatiemogelijkheden (fietsroutes door het groen, park, uiterwaarden met zandstrandjes van de Lek, kinderboerderij en speelplaats);
– Voor de woning is er altijd voldoende parkeerruimte;
– De woning is gesitueerd aan een rustig stuk van de Handelskade;
– Voor meer info over Vreeswijk zie http://www.invreeswijk.nl;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.
– Nieuwsgierig geworden? Neem gerust uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!