Gravin Adelheidlaan 13, Nieuwegein
€725.000,00 kk
Vrijstaande woning met garage

Op loopafstand van het karakteristieke dorp “Vreeswijk” treft U deze prachtige vrijstaande woning aan, gelegen op een unieke lokatie in een kleine rustige villawijk.
Rondom de woning ligt een onder architectuur aangelegde tuin aan het water ! Daarnaast is de woning voorzien van een dubbele garage, eigen oprit, 5 slaapkamers op de verdieping en een werk/slaapkamer op de begane grond.
Winkels, scholen, restaurants, openbaar vervoer alsmede de uitvalswegen A2 en A27, het is allemaal aanwezig in de directe omgeving.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, toilet, meterkast en garderobe-nis. Aparte studeer/werkkamer. Glazendeur met toegang naar ruime woon/zitkamer met schuifpui naar de tuin en centraal geplaatste open haard. Half open, op maat gemaakte inbouwkeuken voorzien van inductie kookplaat, combi-magnetron, afwasmachine, koelkast, apothekerskast, granieten aanrechtblad, granieten vensterbanken en een dik eiken werkblok. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met schuifkasten en wasmachine en droger opstelling. Gehele begane grond vloer is voorzien van leisteen tegels en vloerverwarming. Vanuit de bijkeuken toegang naar de geïsoleerde dubbele garage welke is voorzien van een elektrische deur, een loopdeur, vliering, water, elektra en een deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Overloop, 5 slaapkamers waarvan 3 met toegang naar het balkon met uitzicht op de tuin en 1 met speelse slaapvide. Badkamer, vernieuwd in 2016, is voorzien van een dubbele inloopdouche en wastafelmeubel. Seperaat toilet met fontein.

2e Verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare vliering met opstelling van de mechanische ventilatie en enorm veel bergruimte.

Tuin:
De fraaie tuin rondom is ca. 4 jaar geleden opnieuw aangelegd. Er is gebruik gemaakt van mooie materialen waaronder cortenstalen bakken, leistenen van 1×1 meter en is voorzien van water, vuur, prachtige verlichting, beregeningsinstallatie en een vlonder aan het water. U vindt hier vlinderstruiken, lavendel, annabellen, druiven en een kiwi (met dit jaar voor het eerst vruchten!)

Bijzonderheden:
– Keurig nette woning, het geheel is in voortreffelijke staat;
– Verrassende architectuur met a-symmetrische vormen;
– Gesitueerd in kleinschalige villawijk nabij het oude dorp ‘Vreeswijk’;
– Geschikt voor kantoor/praktijk aan huis.;
– De woning is gelegen op een royaal perceel van 500 m²;
– De buitenzijde op het zuiden en westen is dit jaar geschilderd;
– Rustig gelegen met fraaie tuin op het zuid-westen grenzend aan een singel met veel privacy;
– Uitvalswegen A27 en A2 zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
– Voor meer info over Vreeswijk zie http://www.invreeswijk.nl;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!