Giraffeweide 11, Nieuwegein
€410.000,00 kk
Uitgebouwde tussenwoning

Op een zeer aantrekkelijke locatie in de wijk Batau Noord bieden we je deze uitgebouwde en zeer lichte tussenwoning aan. De woning beschikt naast de ruime woonkamer met extra lichtkoepels ook nog over 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin op het zuidoosten.
De wijk is populair doordat het kindvriendelijk is opgebouwd, maar ook nabij scholen, kinderdagverblijven, winkelcentrum, openbaar vervoer en natuur en recreatiegebied ligt. Parkeren (gratis) kun je voldoende in de nabije omgeving van de woning.
Ga je er met de auto op uit, dan zijn zowel de A2 als A12 binnen enkele minuten aan te rijden. Je kunt zelfs op de fiets naar Utrecht, binnen een half uur ben je in het centrum.

Omschrijving
Begane grond:

Entree/hal, toiletruimte, meterkast, toegang tot de riante woonkamer met veel lichtinval. De aan de voorzijde geplaatste keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten; kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast.
Vanuit de woonkamer bereikt u middels de openslaande deuren de zonnige achtertuin. Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz, het plafond van strak stucwerk en de uitbouw is voorzien van lichtkoepels met zonwering.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met vliegenhor en radiator-ombouw. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote raampartijen met vliegenhor en radiator-ombouw.
De gehele verdieping is voorzien van een neutrale laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafond.
Nette en ruime badkamer voorzien van inloopdouche met schuifwand, dubbel wastafelmeubel, royaal ligbad, een zwevend toilet, vloerverwarming en een groot dakraam.

Tweede verdieping:
Handige voorzolder met wasmachine aansluiting en veel bergruimte. Grote 3e slaapkamer met veel lichtinval dankzij het grote dakraam aan de voorzijde.

Tuin:
Privacy biedende achtertuin voorzien van hardhouten schuttingdelen, gemetselde pilaren, tuinverlichting, elektriciteitspunten en elektrische zonwering. Tevens is de achtertuin voorzien van een achterom.

Bijzonderheden:
– Ruime en gasloze eengezinswoning in een kindvriendelijke wijk;
– De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, voorzien van twee lichtkoepels en openslaande deuren naar de tuin;
– Ruime woonkeuken aan de voorzijde;
– Moderne badkamer;
– Buiten schilderwerk 2021;
– Achtertuin gelegen op het zuid/oosten en een ruime voortuin op het noord/westen;
– Veel elektriciteitspunten in huis en tuin aanwezig;
– Een fijne locatie op loopafstand van bouwspeeltuin ‘’Bouwgein’’’;
– Diverse lagere scholen in de omgeving (Heemraadsweide);
– Winkelcentrum Muntplein in de nabije omgeving;
– Dichtbij diverse uitvalswegen en goed bereikbaar met het openbaar vervoer;
– Oplevering in overleg;
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Is deze sfeervolle woning straks van jou? Kom snel kijken!

Bekijk de woning op de kaart