Geindijk 2C, Nieuwegein
€895.000,00 kk
Luxe villawoning tegenover IJsselbos

Wat een plaatje van een huis en ook nog eens prachtig gelegen tegenover het IJsselbos! De mooiste plek uit de hele omgeving voor een bijzonder plezierig woongenot. De luxe villawoning is van alle comfort voorzien en kenmerkt zich door zijn klassieke architectuur, schuine kappen en brede dakoverstekken. De royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, luxe woonkeuken, moderne badkamer en maar liefst vier slaapkamers zorgen voor ultiem woongenot. Wonen is genieten!
Ook qua locatie zit u hier helemaal goed. De woning ligt in een rustige, groene buurt aan het eind van een woonwijk. Voor de nodige reuring fietst u in slechts tien minuten naar het oude dorp Vreeswijk of naar het gezellige centrum van IJsselstein. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum ‘Hoog Zandveld’ binnen handbereik, en ook basisscholen, sportfaciliteiten en kinderopvang zijn nabij gelegen. De locatie van dit woonhuis is daarom minstens zo belangrijk als de woning zelf. U krijgt een uitzicht waar menig mens jaloers op zal zijn!

Bekijk de woning op de kaart

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, woonkamer voorzien van brede gashaard met daarboven een hittebestendige televisie en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, lichte keuken aan de voorzijde van de woning met kookeiland en voorzien van een inductie kookplaat met ingebouwde wokpan en afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, koffiemachine, warmhoudlades, stoomoven en combimagnetron. (alles van Siemens)
Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op de voortuin en het IJsselbos.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer is voorzien van een walkin closet met daglichtlampen en openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, urinoir, inloopdouche met stort en handdouche, wastafelmeubel met waskommen, luxe hoekbad en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime voorzolder met dakkapel waar een hele ruime slaapkamer gecreëerd kan worden, aparte wasruimte met opstelling CV-ketel en een ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bergvliering:
Middels vlizotrap bereikbaar.

Garage:
Extra ruime garage voorzien van mooie epoxy vloer, elektrische garagedeur en deur naar de achtertuin. Voor de garage is een carport met inbouwspots.

Tuin:
Zeer ruime en fraai aangelegde voortuin, afgesloten middels een elektrisch hek, voorzien van een carport, garage en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
De achtertuin is voorzien van een terrasgedeelte met mooie grote tegels, elektrisch zonnescherm, sfeervolle verlichting en een zee aan ruimte.

Bijzonderheden:
– Geschakelde villa met 203 m² woonoppervlak;
– Uitstekend onderhouden;
– Voorzien van Domotica systeem, alarm met camerasysteem en waterontharder;
– Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
– Fraai aangelegde diepe tuin met veel privacy;
– Mooie, rustige plek in het groen tegenover het IJsselbos met hertenkamp;
– Aan de rand van Nieuwegein, vlakbij alle faciliteiten en de uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
– Achtertuin wordt gedeeld met Geindijk 2b, ook een mogelijkheid om beide te kopen voor bv. kantoor aan huis of om met meerdere gezinnen bij elkaar te wonen;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!