Geindijk 2 B, Nieuwegein
€895.000,00 kk
Luxe woonvilla tegenover IJsselbos

De beelden spreken voor zich. Deze prachtige, luxe villawoning heeft maar liefst 5 slaapkamers, luxe badkamer, een extra grote garage met carport en een fraai aangelegde zeer ruime en zonnige tuin. Deze tot in de puntjes afgewerkte twee-onder-een-kapwoning is van alle gemakken voorzien en is schitterend gelegen aan het IJsselbos waar je heerlijk kunt struinen en de prachtige herten kunt bewonderen. Achter de woning op fietsafstand liggen de tennisvelden, scholen en het vernieuwde winkelcentrum Hoogzandveld. Eigenlijk heeft de locatie het beste van twee werelden; rustig, maar alle voorzieningen binnen handbereik en vlot bereikbaar!

Dit is een heerlijke, comfortabele plek, gelegen in alle rust aan de rand van Nieuwegein, maar toch vlakbij alle faciliteiten én uitvalswegen.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met vrijhangend closet en fonteintje, woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, lichte keuken aan de voorzijde van de woning met erker en voorzien van een vijfpits gas kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en combimagnetron. De uitvoering van de keuken is prachtig: hoogglans wit met een 8 cm. dik aanrechtblad van natuursteen. Vanuit de keuken is er prachtig uitzicht op de voortuin en het IJsselbos.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde en een zeer ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Ouderslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet, inloopdouche met stort en handdouche, dubbel wastafelmeubel en een diep duo-ligbad.

Tweede verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel, aparte wasruimte met opstelling CV-ketel en open ruimte aan de achterzijde met dakraam waar heel gemakkelijk een ruime slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Bergvliering:
Middels vlizotrap bereikbaar.

Garage:
Extra ruime garage voorzien van mooie epoxy vloer, elektrische garagedeur en deur naar de achtertuin. Voor de garage is een carport met inbouwspots.

Tuin:
Zeer ruime en fraai aangelegde voortuin, afgesloten middels een elektrisch hek, voorzien van een carport, garage en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s.
De achtertuin is voorzien van een terrasgedeelte met mooie grote tegels, elektrisch zonnescherm, sfeervolle verlichting en een zee aan ruimte.

Bijzonderheden:
– Geschakelde villa met 186 m² woonoppervlak;
– Uitstekend onderhouden;
– Voorzien van Domotica systeem, alarm met camerasysteem en waterontharder;
– Begane grond voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming;
– Fraai aangelegde diepe tuin met veel privacy;
– Mooie, rustige plek in het groen tegenover het IJsselbos met hertenkamp;
– Aan de rand van Nieuwegein, vlakbij alle faciliteiten en de uitvalswegen A2 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar;
– Achtertuin wordt gedeeld met Geindijk 2c, ook een mogelijkheid om beide te kopen voor bv. kantoor aan huis of om met meerdere gezinnen bij elkaar te wonen;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!