Emmaweg 11, Nieuwegein (Vreeswijk)
€475.000,00 kk
Sfeervolle hoekwoning

Altijd al willen wonen in Vreeswijk met haar schilderachtige straatjes, monumentale panden, prachtige bruggetjes en gezellige activiteiten? Want wie kent de beroemde kaarsjesavond van Vreeswijk niet? Of de gezellige jaarmarkt?

Deze sfeervolle jaren ’30 woning ligt op een rustige plek in de oude dorpskern van Vreeswijk nabij de Dorpsstraat en de Vaartsche Rijn met haar prachtige oude schepen en de Museumwerf. De vele waterwegen zorgen voor een gezellige sfeer. Restaurantjes, sfeervolle terrassen, winkels, openbaar vervoer, het is allemaal aanwezig in de directe omgeving.

De woning is voorzien van alle gemakken van deze tijd, maar de jaren ’30 sfeer is geheel bewaard gebleven, zoals glas in lood, gietijzeren radiatoren, mooie houten vloeren, openslaande deuren, hoge plinten en kraaldelen wandafwerking.

Kortom, een karakteristieke woning in een buurt waar niet veel aanbod is!

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, kelderkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een houtgestookte haard en aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. De op maat gemaakte open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, Boretti 6-pits gaskooktoestel (ter overname) en een koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, kast met CV-opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, grote slaapkamer achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, kleine slaapkamer aan de achterzijde, badkamer geheel in stijl en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met dakkapel aan de zijkant, berging met wasmachine en droger opstelling, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een nog ruimere slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
Hier waan je je in de tuin van een Franse Chambre d’Hote….. wachtend op een heerlijk glaasje wijn! Druivenranken, Vijgenbomen, Hosta’s, Hortesia’s, schattige doorkijkjes, grindpaadjes, noem maar op. Achter in de tuin staat een schuur en er is een achterom die grenst aan een rustige parkeerplaats. Helemaal fantastisch is het grasspeelveld achter de parkeerplaats, een geweldige plek voor kinderen.

Bijzonderheden:
– Bijzonder sfeervolle woning met houten vloerdelen, hoge plinten, gietijzeren radiatoren, authentiek hang en sluitwerk, glas in lood en noem maar op;
– Voorzien van 5 ruime slaapkamers;
– Aan voor en achterzijde rustig en vrij gelegen maar toch midden in Vreeswijk;
– Ideale ligging, met scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer in de buurt, en u zit in nog geen 5 minuten op de A2 of A27;
– Enorm lichte woning dankzij de vele raampartijen;
– Gratis parkeren voor de deur en op de parkeerplaats achter de woning;
– Voor meer info over Vreeswijk zie http://www.invreeswijk.nl;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
– Oplevering in overleg.

– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Voor verkopers is het na heel veel jaren woonplezier tijd geworden voor een volgende stap:

“Wat hebben we hier met veel plezier gewoond! Vanaf de eerste stap over de drempel voelde het goed.
Heel fijn is het licht in huis. In de zomer staat de zon hoger dan het balkon en blijft het heerlijk koel in huis. ’s Winters staat de zon lager en heb je volop licht.
Ook fijn is de ruimte in en om het huis. Heel geschikt om kinderen in op te laten groeien!
De originele details geven een mooie sfeer en in de tuin zit je heel privé.
Binnen een kwartier ben je in de stadse drukte van Utrecht en als je rust en natuur zoekt wandel je binnen 5 minuten naar de Lek en kun je van het prachtige uitzicht genieten.
Dit huis heeft zoveel moois te bieden!”