Emmaweg 2, Nieuwegein (Vreeswijk)
€269.000,00 kk
Sfeervolle bovenwoning

Altijd al willen wonen in Vreeswijk met haar schilderachtige straatjes, monumentale panden, prachtige bruggetjes en gezellige activiteiten? Want wie kent de beroemde kaarsjesavond van Vreeswijk niet? Of de gezellige jaarmarkt? En wat denkt u van de aankomst van Sinterklaas? Of een bezoekje aan de Museumwerf?

Deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning ligt in de oude dorpskern van Vreeswijk nabij de Dorpsstraat en de Vaartse Rijn met haar prachtige oude schepen en de Museumwerf. De vele waterwegen zorgen voor een gezellige sfeer.
Restaurants, terrassen, broodjeszaak, ambachtelijke slager, bloemenzaken, kledingzaken, openbaar vervoer, het is allemaal aanwezig in de directe omgeving.

De woning beschikt op de eerste verdieping over een gezellige woonkamer met houtkachel en veel lichtinval, een sfeervolle woonkeuken met toegang tot het balkon en op de tweede verdieping twee ruime slaapkamers en een nette badkamer.

Kortom, een karakteristieke bovenwoning in een buurt waar niet veel aanbod is!

Indeling:
Eerste verdieping:
Statig en speels entree, meterkast, bergruimte en zwevend toilet met fontein. Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder: vaatwasser, groot fornuis (SMEG) v.v. 3 ovens en 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw en koelkast. Het aanrechtblad is afgewerkt met beton ciré.
De gezellige en sfeervolle woonkamer is voorzien van een houtkachel en dankzij de raampartijen is er veel lichtinval. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het dakterras. Deze is gelegen op het zuid-oosten en tot ca. 19.00 uur is het hier genieten van de zon!
De verdieping beschikt over een mooie houten vloer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop welke toegang biedt tot een aparte wasruimte, de badkamer en twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn beide voorzien van dakkapellen, die voor veel lichtinval zorgen.

Bijzonderheden;
– Zeer sfeervolle bovenwoning in de oude kern van Vreeswijk;
– Gelegen in rustige straat;
– Sfeervolle woonkamer met houtkachel, houten vloer en inbouwkasten;
– Woning wordt centraal verwarmd d.m.v. gas gestookt. C.V. combi uit 2006;
– Dakterras zonnig gelegen op het zuid-oosten;
– Actieve VvE, servicekosten € 100,00 per maand;
– Voldoende parkeergelegenheid zowel voor als achter de woning.
– Oplevering in overleg;
– Jaren ‘30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Bekijk de woning op de kaart