Emmaweg 11, Nieuwegein (Vreeswijk)
€595.000,00 kk
Luxe eindwoning met 5 slaapkamers

EEN WONING WAARVAN JE DROOMT!

Sluit je ogen en stel je voor hoe het is om in deze prachtige woning te wonen. Het is een plek waar elk zintuig wordt geprikkeld. Het zachte zonlicht dat door de ramen valt, de geur van vers gezette koffie in de luxe keuken, het comfortabele gevoel van de moderne badkamer, het geluid van gelach en gezelligheid dat door de ruime kamers klinkt.

Wanneer je deze woning binnenstapt, voel je je meteen thuis. Het woonoppervlak van 132m2 en het perceeloppervlak van 109m2 bieden alle ruimte die je nodig hebt om te leven, te ontspannen en herinneringen te creëren. De zuidelijke tuin en balkon ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten.
Deze woning combineert de charme van een jaren ’30 woning met het comfort van moderne gemakken. De vijf slaapkamers bieden alle gezinsleden een eigen plekje om zich terug te trekken.

Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrij uitzicht op een parkeerplaats en een groen grasveld. De ligging in het gezellige oude dorp “Vreeswijk” zorgt voor een warme en levendige sfeer, met gezellige restaurantjes en sfeervolle straatjes om te ontdekken.

Dit is het huis waar je naar op zoek was! Deze geweldige eindwoning is een ware parel en trekt vooral gezinnen en mensen aan die hunkeren naar rust en ruimte.
Laat je betoveren door de hoogtepunten van deze woning!

VOLLEDIG GEMODERNISEERD:
Stap binnen in een wereld van moderne luxe, waar elk detail met zorg is uitgewerkt. Dit huis heeft een totale make-over ondergaan en is nu helemaal klaar om jou te verwelkomen.
LUXE KEUKEN EN BADKAMER:
Koken als een chef-kok en ontspannen als een koning(in) – dat is wat je kunt verwachten van de luxe keuken en badkamer. Geen enkele wens blijft onvervuld.
DUBBELGLAS:
Geniet van een oase van rust en sereniteit dankzij het volledig dubbelglas dat geluiden van buitenaf weert. Laat de wereld buiten, terwijl jij binnen tot rust komt.
5 SLAAPKAMERS:
Met vijf slaapkamers heb je alle ruimte voor het hele gezin, logeerkamers of een stijlvol thuiskantoor. Laat je fantasie de vrije loop!

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, kelderkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een houtgestookte haard en aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Nieuwe en moderne keuken voorzien van een ultra-silence afwasmachine, 6-pits inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en keramisch aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, kast met CV-opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, grote slaapkamer achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, kleine slaapkamer aan de achterzijde, nieuwe badkamer voorzien van een op maat gemaakt meubel met kranen van het merk Jee-O, verwarmde spiegel, inloopdouche met stortdouche, handdouche en infrarood en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met dakkapel aan de zijkant, berging met wasmachine en droger opstelling, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een nog ruimere slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
Mooie strakke achtertuin voorzien van hardhouten vlonder, marmer bestrating, sfeervolle verlichting, houten schuur met gezellige veranda (Douglashout). Er is een achterom dat grenst aan een rustige parkeerplaats.
Helemaal fantastisch is het grasspeelveld achter de parkeerplaats, een geweldige plek voor kinderen.

VERNIEUWINGEN/VERBOUWINGEN AFGELOPEN 2 JAAR:
– Balken vervangen begane grond + isolatie aangebracht;
– Eikenhouten visgraatvloer geplaatst;
– Nieuw leidingwerk, nieuwe meterkast en nieuw elektra;
– Dubbel glas in gehele woning;
– Schilderwerk binnen en buitenzijde;
– Nieuw stucwerk;
– Nieuwe keuken;
– Nieuwe badkamer;
– Nieuw toilet;
– Nieuwe tuinaanleg incl. hardhouten vlonder, marmer steen bestrating, schuur en veranda (Douglas hout).

BIJZONDERHEDEN:
– Voorzien van plat dak, ideale positie voor zonnepanelen;
– Bijzonder sfeervolle woning met houten vloeren, hoge plinten, gietijzeren radiatoren, authentiek hang en sluitwerk, glas in lood en noem maar op;
– Voorzien van 5 ruime slaapkamers;
– Aan voor en achterzijde rustig en vrij gelegen maar toch midden in Vreeswijk;
– Ideale ligging, met scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer in de buurt, en u zit in nog geen 5 minuten op de A2 of A27;
– Enorm lichte woning dankzij de vele raampartijen;
– Gratis parkeren voor de deur en op de parkeerplaats achter de woning;
– Voor meer info over Vreeswijk zie http://www.invreeswijk.nl;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
– Oplevering in overleg;
– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

P.S. Ken je iemand die op zoek is naar zijn of haar droomhuis? Deel deze advertentie en help anderen om hun perfecte plekje te vinden!

Bekijk de woning op de kaart