Emmaweg 11, Nieuwegein (Vreeswijk)
€695.000,00 kk
Luxe eindwoning met 5 slaapkamers

Een huis waar je je direct thuis in voelt. Deze sfeervolle jaren ’30 woning ligt op een rustige plek in de oude dorpskern van Vreeswijk nabij de Dorpsstraat en de Vaartsche Rijn met haar prachtige oude schepen en de Museumwerf.
De vele waterwegen zorgen voor een gezellige sfeer. Restaurantjes, sfeervolle terrassen, winkels, openbaar vervoer, het is allemaal aanwezig in de directe omgeving.

De woning is volledig onder handen genomen. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuwe tuinaanleg met schuur en veranda, nieuw elektra, werkelijk alles is aangepakt om er een fijne woonplek te creĆ«ren, maar de jaren ’30 sfeer is geheel bewaard gebleven, zoals glas in lood, gietijzeren radiatoren, mooie houten vloeren, openslaande deuren, hoge plinten en kraaldelen wandafwerking.

Kortom, een karakteristieke woning in een buurt waar niet veel aanbod is!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet, kelderkast, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is aan de voorzijde voorzien van een erker en een houtgestookte haard en aan de achterzijde voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Nieuwe en moderne keuken voorzien van een ultra-silence afwasmachine, 6-pits inductie kookplaat, combi-magnetron, koelkast, afzuigkap en keramisch aanrechtblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, kast met CV-opstelling, slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, grote slaapkamer achterzijde met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, kleine slaapkamer aan de achterzijde, nieuwe badkamer voorzien van een op maat gemaakt meubel met kranen van het merk Jee-O, verwarmde spiegel, inloopdouche met stortdouche, handdouche en infrarood en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met dakkapel aan de zijkant, berging met wasmachine en droger opstelling, ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een nog ruimere slaapkamer aan de achterzijde van de woning.

Tuin:
Mooie strakke achtertuin voorzien van hardhouten vlonder, marmer bestrating, sfeervolle verlichting, houten schuur met gezellige veranda (Douglashout). Er is een achterom dat grenst aan een rustige parkeerplaats.
Helemaal fantastisch is het grasspeelveld achter de parkeerplaats, een geweldige plek voor kinderen.

Vernieuwingen/verbouwing afgelopen 2 jaar:
– Balken vervangen begane grond + isolatie aangebracht;
– Eikenhouten visgraatvloer geplaatst;
– Nieuw leidingwerk, nieuwe meterkast en nieuw elektra;
– Dubbel glas in gehele woning;
– Schilderwerk binnen en buitenzijde;
– Nieuw stucwerk;
– Nieuwe keuken;
– Nieuwe badkamer;
– Nieuw toilet;
– Nieuwe tuinaanleg incl. hardhouten vlonder, marmer steen bestrating, schuur en veranda (Douglas hout).

Bijzonderheden:
– Voorzien van plat dak, ideale positie voor zonnepanelen;
– Bijzonder sfeervolle woning met houten vloeren, hoge plinten, gietijzeren radiatoren, authentiek hang en sluitwerk, glas in lood en noem maar op;
– Voorzien van 5 ruime slaapkamers;
– Aan voor en achterzijde rustig en vrij gelegen maar toch midden in Vreeswijk;
– Ideale ligging, met scholen, winkels, restaurants en openbaar vervoer in de buurt, en u zit in nog geen 5 minuten op de A2 of A27;
– Enorm lichte woning dankzij de vele raampartijen;
– Gratis parkeren voor de deur en op de parkeerplaats achter de woning;
– Voor meer info over Vreeswijk zie http://www.invreeswijk.nl;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
– Oplevering in overleg.

– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Bekijk de woning op de kaart