Duurstedelaan 67, Utrecht
€365.000,00 kk
Volledig gerenoveerde ruime tussenwoning

Geheel gerenoveerde eengezinswoning met voor- en achtertuin, zonnepanelen, schuur en achterom. Sfeervol, licht en ruim!

 

Een woning zoals deze vindt u niet vaak: een prachtige jaren 50 woning met de luxe en woongemakken van een nieuwbouwwoning! De eengezinswoning is volledig gestript en hoogwaardig verbouwd met kwalitatief goede materialen. Hierdoor komt u terecht in een geheel nieuwe woning, tot nieuwe kunststof kozijnen/ deuren, leidingen en elektra aan toe. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken. De zonnige tuin (45 m2) op het westen beschikt over een ruime houten berging en achterom. De bovenverdiepingen zijn voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer met inloop douche en vrijstaand bad en een separaat tweede toilet.

 

De wijk Hoograven is een populaire kindvriendelijke wijk. Op loop-/fietsafstand bevinden zich diverse winkelcentra, waaronder het Hart van Hoograven, restaurants, meerdere basisscholen, mooie parken, kinderdagverblijven en sportvoorzieningen. De woning is gunstig gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en op circa 15 minuten fietsen naar hartje Centrum en Centraal Station. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met ruime trapkast/meterkast en toilet. Lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en diepvries.

Achtertuin:
Ruime, zonnige achtertuin van ca. 45 m2 gelegen op het westen met vrijstaande houten schuur voorzien van elektra en achterom.

Voortuin:
Leuke voortuin gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u ’s ochtends even een kopje koffie in de zon drinken.

Eerste verdieping:
Overloop, separaat 2e toilet, 2 nette slaapkamers namelijk een slaapkamer aan de voorzijde en een fraaie slaapkamer aan de achterzijde.
Badkamer aan de achterzijde met ligbad, douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderverdieping met volledig geïsoleerd dak, 2 dakkapellen, wasmachine-aansluiting en opstelling CV-ketel. De mogelijkheid bestaat hier om meerdere kamers te creëren.

Bijzonderheden:

– Volledig nieuw gerenoveerde woning;

– Gelegen op eigen grond met een perceel van maar liefst 143 m2 groot;

– Voorzien van vloer-, muurisolatie en 10 zonnepanelen (A-Label);

– De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen/ deuren met dubbele beglazing;

– Heerlijke tuin met schuur en achterom;

– Verwarming en warm water middels CV- combiketel (2019);

– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat;

– Goed gesitueerd ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen;

– Gratis parkeren voor de deur;

– Oplevering in overleg, kan snel;

– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;

– Niet-bewonersclausule van toepassing;

– Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper;

 

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!