Croeselaan 287, Utrecht
€359.000,00 kk
Uitgebouwde benedenwoning met fantastische achtertuin

Wil jij ook wonen in een lichte, sfeervolle en goed onderhouden dertiger jaren woning in de populaire Dichterswijk? Kom dan kijken naar deze mooie uitgebouwde 5-kamer benedenwoning met fraaie erker, ensuite-deuren, woonkeuken en een zonnige brede tuin met veranda! De jaren 30 sfeer is in deze woning nog goed voelbaar door de originele details zoals de erker aan de voorzijde, de mooie vloer in de gang, paneeldeuren en de marmeren schouw in de woonkamer en in de eetkamer. Wat deze woning uniek maakt is een verrassend grote tuin met schuur, veranda en achterom.

Omgeving:
De Dichterswijk is een populaire wijk, geschikt voor jong en oud. De Croeselaan is een mooie brede laan met groenstrook en bomen en is sinds kort geen doorgaande weg meer. De woning ligt op loopafstand van het Centraal Station en station Vaartsche Rijn en de nieuwe fiets-/loopbrug creëert een nog snellere en directe verbinding met de oude binnenstad. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28. De wijk is erg in trek en volop in ontwikkeling waardoor de verbinding met de Dichterswijk en de Oude binnenstad nog meer in elkaar over zullen lopen de komende jaren.

Op de Croeselaan vind je verschillende restaurants met terrassen, waar je terecht kan voor een heerlijke lunch, borrel of avond uit, zoals restaurant de Pomp en restaurant de Branding. Vlakbij is ook de Veilinghaven waar trendy restaurants en terrassen te vinden zijn. Op loopafstand zijn meerdere supermarkten waarvan de COOP vlak naast de deur, een bakker, slager, visboer en diverse andere winkels te vinden.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele vloertegels, hal met oude vloertegels, twee bergkasten waarvan een met meterkast, toilet met fontein. Woonkamer-en-suite met originele glas-in-lood schuifdeuren, een natuurstenen schouw en een erker aan de voorzijde,
eetkamer met natuurstenen schouw en uitgebouwde moderne keuken met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals 4 pits inductiekookplaat (2019), afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser (2019) en de wasmachine-aansluiting. Middels openslaande deuren toegang tot de gezellige royale achtertuin gelegen op het zuidenwesten met veranda, schuur en achterom. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning waarvan de kleinste is voorzien van een kast met CV-opstelling en deur naar de achtertuin en de grootste van een kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een slaapkamer aan de voorzijde.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, voorzien van een stenen schuur en een sfeervolle veranda. Het metalen dak van de veranda is recent vervangen en waterdicht. De tuin is fraai aangelegd met een gezellig terras, gras, hortensia’s, een enorme druif, een klimmende winde (wat is dat?……zie foto!) en voorzien van een achterom. In de zomer kun je in de tuin van 10.00 uur tot 20.30 uur van de zon genieten!

Bijzonderheden:
– Sfeervolle en uitgebouwde jaren ‘30 benedenwoning met originele details;
– Zonnige grote tuin met veranda, schuur en achterom;
– Voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
– Woonkamer en eetkamer voorzien van mooie houten vloer, keuken voorzien van plavuizen vloer;
– Verwarming en warm water via CV-combiketel;
– Paneeldeuren, natuurstenen schouwen en glas-in-lood aanwezig;
– Actieve VvE, servicekosten € 48,00 p/mnd;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.