Cornelis Dirkszstraat 153, Utrecht
€350.000,00 kk
Jaren '30 woning nabij de Vecht

Ben je op zoek naar een sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met veel sfeer en zonnige tuin? Dan is deze woning precies wat je zoekt.

De woning ligt in het rustigste deel van de straat, vlakbij het groen met eigenlijk alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van winkelcentrum Rokade, met alle winkels voor de dagelijkse boodschappen zoals een supermarkt, drogist, bakker en slager. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn in 10 minuten per fiets te bereiken. In de nabije omgeving zijn diverse scholen en sportclubs te vinden. Ook zijn er diverse horeca gelegenheden op korte afstand van de woning. Het mooie Julianapark is slechts enkele minuten lopen en het Vechtplantsoen is direct naast de deur en wordt steeds meer gebruikt om gezellig te picknicken. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Parkeren is gratis.

 

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Sfeervolle hal met trapopgang en toegang tot de fraaie en ruime woonkamer.
Aan de voorzijde van de woonkamer treffen we een sfeervolle erker en aan de achterzijde zijn er openslaande deuren naar de fijne achtertuin.
Vanuit de woonkamer komen we in de moderne en nette keuken welke is voorzien van een oven, gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De grote ramen in de keuken zorgen voor een fijne lichtinval en ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk.
Achter de keuken is een toiletruitme gerealiseerd en hier treffen we tevens opstelling van de C.V.-ketel.

Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met o.a. prachtige pioenrozen, gelegen op het zuid-oosten en is aan de achterzijde voorzien van een overdekking die uitstekend gebruikt kan worden als bergruimte. Ook is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras, moderne en nette badkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een douchecabine, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. Tevens is er op de overloop een vaste kast met extra bergruimte aanwezig.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping waar een fraaie slaapkamer met ruime inbouwkast en extra bergruimte achter de knieschotten is gesitueerd. De 2 dakvensters zorgen voor de nodige toetreding van daglicht en ook de was-en droogapparatuur is hier netjes weggewerkt.

Bijzonderheden:
– Verwarming en warm water middels combi CV-ketel (Remeha Avanta 2007);
– Geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het toiletraampje;
– 3 volwaardige slaapkamers;
– Nette keuken en badkamer;
– Zonnige achtertuin van circa 20 m2 met achterom;
– Rustige woonomgeving met vrij parkeren voor de deur;
– Winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen en kinderopvang in directe omgeving;
– Jaren ‘30 woning, derhalve is de ouderdomsclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!