Burgemeester van Tuyllkade 98 Bis, Utrecht
€359.000,00 kk
Sfeervolle bovenwoning met zonnig dakterras

Midden in het gezellige Zuilen, mogen wij deze zeer goed onderhouden jaren ’30 bovenwoning laten zien! De woning heeft een prettige indeling met een ruime woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, dakterras en een ruime zolderverdieping met mogelijkheden. De woning is zeer goed onderhouden, voorzien van dubbel glas, glas in lood ramen en hoge plafonds.

De wijk:
Zuilen is een gezellige, groene wijk met een sterke band met zijn arbeidersverleden. De vroegere werkplaatsen zijn nu industriële hotspots met ateliers, een brouwerij en filmhuizen. En wil je even bijkomen, dan strijk je neer in een van de oudste stadsparken van Utrecht, het prachtige Julianapark. Of je fietst in vijf minuten de stad uit langs de Vecht. De bewoners van de wijk zijn een fijne mix van jong en oud. Zuilen is inmiddels een zeer geliefde plek vanwege het ruime aanbod aan faciliteiten zoals een klein winkelcentrum, bibliotheek, sportverenigingen, speeltuinen, kinderdagverblijven, basisscholen en leuke koffie- en eettentjes. De bereikbaarheid middels diverse buslijnen en Station Zuilen is ook zeer goed te noemen en met de auto zit je zo op de snelweg. Het Centraal Station en de oude binnenstad zijn een kwartier fietsen.
De Burgemeester van Tuyllkade is een mooie, brede en lommerijke laan met ruime jaren-dertig bovenwoningen met grote dakterrassen op het zuidwesten. Bijna de hele dag en avond heerlijk genieten van de zon.
Kortom; een fijne stek om lekker ruim en comfortabel te wonen in deze lichte, goed onderhouden en gemoderniseerde woning.

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met origineel tegelwerk, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, toilet met fontein (2020), sfeervolle en lichte woonkamer met glas in lood ramen. Moderne keuken voorzien van Siemens vaatwasser (2019) combimagnetron, koel-vriescombinatie en 4 pits gasfornuis. Vanuit de keuken loop je door naar het ruime dakterras waar je de gehele dag en avond kan genieten van de zon.

Tweede verdieping:
Overloop, lichte badkamer met extra breed bad, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en mechanische ventilatie, ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2) en ruime slaapkamer aan de achterzijde met bergkast. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel.

Zolder:
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap, hier bevindt zich de CV-opstelling (2020). De mogelijkheid is hier om een derde slaapkamer te realiseren.

Onderhoud aan de woning:
2016: schilderwerk intern en nieuw slot voordeur.
2019: nieuwe vaatwasser.
2020: nieuwe CV-ketel (Nefit), schilderwerk buitenzijde, nieuw toilet met fontein, badkamer opgeknapt met nieuw kit en voegwerk, mechanische ventilatie met vochtsensor en kunststof kozijn geplaatst.
2021: trap opnieuw gestoffeerd.

Bijzonderheden:
– Gelegen aan mooie, brede laan met veel groen;
– De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
– Actieve Vve € 40,- per maand, spaardeel beschikbaar;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De Huidige bewoners aan het woord:
Zo´n 5 jaar geleden zagen wij de potentie van dit huis en hebben hier een fijn thuis van gemaakt. Het huis is erg ruim en licht door de hoge plafonds en grote raampartijen. Aan de voorkant van het huis kijk je uit op een groene laan met grote bomen en op het dakterras geniet je de hele dag van de zon. We hebben het huis goed onderhouden en er altijd met heel veel plezier gewoond. Al met al een prettig huis in een gezellige buurt met fijne buren waar we goed contact mee hebben. Voor ons is het tijd voor een volgende stap. Wij hopen dat de volgende bewoners hier met net zoveel plezier zullen wonen.

Bekijk de woning op de kaart