Bladstraat 21, Utrecht
€349.000,00 kk
Sfeervolle woning in Wittevrouwen

Altijd al willen wonen in een huis dat bij binnenkomst al meteen als een gezellig thuis voelt? Dan is dit je kans!

In een zeer rustig en kindvriendelijk straatje in Wittevrouwen staat dit sfeervolle huis met uitgebouwde praktische keuken, fijne stadstuin op het zuid-oosten, badkamer en twee royale slaapkamers met beide een vide. Het geliefde Wittevrouwen laat zich het best omschrijven als een vooroorlogs dorpje binnen de stadsgrenzen van Utrecht. Het Griftpark is op loopafstand en daar is het ieder moment van het jaar voor iedereen goed toeven. Op de vlakbij gelegen Biltstraat tref je een ruim aanbod van winkels en horeca. Daarnaast vormt de Biltstraat één van Utrechts belangrijkste openbaar vervoer wegen met onder meer een busbaan. Kortom, een heerlijk rustige en dorpse ligging waar het prettig wonen en verblijven is met alle denkbare stadse voorzieningen vrijwel direct om de hoek.

Bekijk de woning op de kaart

INDELING:

Begane grond:
Entree, gang met trapopgang naar de eerste verdieping. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, houten vloer, diepe trapkast en openslaande deuren naar de tuin. Lichte en praktische keuken met toegang tot stadstuin en voorzien van extra lichtkoepel. Vanuit de leuken toegang tot de badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met kastruimte en vide met dakraam. Speelse slaapkamer aan de achterzijde met kastenwand en toegang tot de slaapvide welke ook is voorzien van een dakraam.

Zolder/slaapvide:
Werk-/opbergruimte met dakraam aan de voorzijde en slaapruimte met dakraam aan de achterzijde.

Buitenruimte:
Zonnige en beschutte stadstuin op het zuid-oosten.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2013 voorzien van bijna allemaal nieuwe kozijnen met dubbel glas;
– Woonoppervlakte 71 m² + 7m² extra woonruimte d.m.v. 2 vides;
– Centrale verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (2010);
– Hoofddak is in 2007 voorzien van nieuwe pannen en isolatiefolie;
– De gevel is 2013 gereinigd en opnieuw gevoegd;
– Achterzijde woning is voorzien van een groot kunststof dakkapel;
– Twee speelse vides, wat zorgt voor extra woonruimte (niet meegerekend in het woonoppervlakte);
– Keukenvloer voorzien van vloerverwarming;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!