Bladstraat 23, Utrecht
€425.000,00 kk
Lichte hoekwoning in Wittevrouwen

Verrassende, zeer sfeervolle hoekwoning met zonnige achtertuin met achterom, gelegen op de hoek van de Bladstraat en de Bollenhofsestraat in de gewilde wijk Wittevrouwen. Dit voormalige winkelwoonhuis is in de loop der jaren gemoderniseerd en getransformeerd in deze gezellige woning. Hoge plafonds, fraaie vloerafwerking, openslaande deuren naar tuin, ruime kelder, 3 slaapkamers en een ruime bergvliering. Door de hoekligging en de vele ramen is het een heerlijk lichte woning. De zonnige achtertuin maakt het geheel compleet.

Uw dagelijkse boodschappen kunt u lopend doen op de Biltstraat waar veel biologische winkels, goede koffiezaakjes en leuke restaurants te vinden zijn. De Jumbo ligt om de hoek. Ook openbaar vervoer verbindingen liggen vlakbij met het Centraal Station op slechts 10 minuten fietsafstand. Parkeren doet u in de straat met een parkeervergunning.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Keuken voorzien van losse apparatuur, toegang tot zeer ruime kelder (23m² en 1.72m hoog) achtertuin en berging met witgoedopstelling.
Woonkamer voorzien van mooie houten vloer, hoog plafond en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom (dubbele deuren).

Eerste verdieping:
Overloop met kastruimte, toegang tot alle vertrekken en vlizotrap naar de ruime bergvliering.
Drie ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en twee met dakramen.
Badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

Bergvliering:
Middels vlizotrap bereikbaar en voorzien van opstelplaats CV-ketel.

Renovatie/vernieuwingen woning:
– Nieuw badkamerraam en kozijn 2010
– Nieuw dakkapel voorzijde 2010
– Nieuwe dakgoot 2010
– Steunbalken begane vloer vernieuwd 2012
– Muur isolatie en nieuw stucwerk woonkamer 2012
– Bovenramen woonkamer dubbel glas 2014
– Nieuw toilet en tegelwerk 2015
– Nieuwe tuin aanleg 2016 (vloer egalisatie+bestrating)
– Nieuwe dubbele poort deur 2018 (staat nog in de grondverf)
– Controle voegwerk woning 2018

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1893;
– Woning is volledig voorzien van dubbel glas;
– Verwarming door middel van CV-ketel Vaillant 2012;
– Sfeervolle en ruime achtertuin voorzien van achterom en met o.a.: druif, blauwe regen, clematis, passiebloem en mooie donkerrode rozen;
– Ruime kelder van 23m² en 1.72m hoog en ruime bergvliering van 1.5 m hoog;
– Parkeren middels een vergunning;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!