Begoniastraat 22, Utrecht
€350.000,00 kk
Ruime tussenwoning met achtertuin en schuur

Lichte tussenwoning van 102 m2 met ruime schuur, gelegen in een zijstraat van de levendige Amsterdamsestraatweg.

De wijk:
De 2e Daalsebuurt is een fijne en rustige buurt op steenworp afstand van de binnenstad van Utrecht. De gezellige Amsterdamsestraatweg met zijn diversiteit aan winkels, eettentjes en koffie zaken is gelegen om de hoek. Scholen, sportvelden en het Julianapark zijn op fietsafstand. De uitvalswegen en Utrecht Centraal Station zijn ook makkelijk bereikbaar en op loopafstand. Ook station Zuilen ligt in de buurt (2,4 km), zeker als je in Amsterdam werkt is dit station fijner om te gebruiken omdat je hier geen parkeerprobleem hebt voor je fiets, zoals op Centraal.
Om de hoek bij de Begoniastraat vind je GYS, Loaded, The Ping Pong Club, Jeu de Boules, Roost aan de Singel & Milkshake. Boodschappen kun je hier doen bij de Eco plaza, Plus, Aldi en de Albert Heijn. Het lekkerste brood en gebak koop je bij Bakker Boonzaaijer, het vlees koop je bij Blankesteijn en de mooiste bloemen koop je bij Gloriosa. Ga je iets verder de Amsterdamsestraatweg op dan vind je daar de Winkel vol winkeltjes, &Meer, Hema, Familie van Rijk & The Food Club. Tevens staat op de Amsterdamsestraatweg de monumentale watertoren (Amsterdamse Schoolstijl, gebouwd ┬▒ 1916). Een bijzonder gebouw!

Bekijk de woning op de kaart

Begane grond:
Entree, hal met oude wandtegels, nieuw toilet (2014) met fontein en glas in lood raam, praktische kelder met meterkast, woonkamer met erker en glas in lood, dit is voorheen een praktijkruimte geweest maar is simpel te verbouwen naar woonkamer, tuinkamer voorzien van openslaande deuren (2016) naar de zonnige achtertuin, kamer met deur naar tuin, dit was voorheen een keuken (aansluitingen zijn nog aanwezig).

Eerste verdieping:
Overloop, nieuw toilet met fonteintje en mechanische ventilatie (2013), woonkamer voorzien van laminaat vloer, kunstof kozijnen met dubbelglas en aan de achterzijde voorzien van screens. Open keuken met veel bergruimte.
Op deze verdieping de mogelijkheid om er 3 slaapkamers en een badkamer te realiseren.

Tweede verdieping:
Overloop, bergruimte met CV-opstelling (Intergas, bouwjaar 2015), slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een groot dakkapel met dubbelglas en screens, strak plafond met inbouwspots en doorgang naar de nieuwe badkamer (2013) aan de voorzijde, voorzien van inloopdouche, strak plafond met inbouwspots, kunststof dakkapel voorzijde, wastafel en praktische en ruime inbouwkast. Tevens nog een kleine bergvliering aanwezig.

Achtertuin:
Gelegen op het zuidwesten dus heerlijk zonnig, grote geïsoleerde schuur welke is voorzien van verwarming, elektra en wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
– Fraai gelegen woning met veel mogelijkheden;
– Ideale ligging, met scholen, winkels, restaurants, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt;
– Enorm lichte woning dankzij de vele raampartijen;
– Woonhuis voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, alleen begane grond voorzijde voorzien van houten kozijn met dubbel glas;
– Een woning met erg veel mogelijkheden;
– Openslaande deuren naar de achtertuin gelegen op het zuidwesten (kunststof kozijn 2016) en kunststof keukendeur (2016);
– Intergas CV-ketel, bouwjaar 2015 (eigendom);
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond;
– Oplevering in overleg.

– Nieuwsgiering geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!