Balijelaan 56, Utrecht
€349.000,00 kk
Benedenwoning met ruime achtertuin

Bijzonder leuke en lichte benedenwoning met een fijne 10 meter diepe achtertuin, gelegen in een rustige en groene straat in de Dichterswijk. De woning ligt op enkele minuten van het Utrechtse centrum en centraal station. De jaren 30 sfeer is in deze woning nog duidelijk aanwezig door de originele details zoals de paneeldeuren, glas in lood en openslaande deuren naar de tuin. Kortom, een fijne, lichte en goed onderhouden benedenwoning, gelegen op een rustige locatie vlakbij alle stadse voorzieningen.

Locatie:
De woning heeft een ideale ligging. Binnen no time sta je op het Centraal Station en ben je zo in de bruisende binnenstad.
De Dichterswijk is een gezellige wijk met een goede balans tussen levendigheid en rust en is met de auto goed bereikbaar. Supermarkten, winkels en dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Voor een hapje en/of een drankje kan je op korte loopafstand goed terecht aan de fraaie Veilinghaven, de Croeselaan en Rotsoord met diverse eigentijdse horeca en gezellige terrassen. Daarnaast loop je via de Westerkade zo naar het gezellige Ledig Erf en de prachtige oude Utrechtse binnenstad.
Voor de afwisseling sta je binnen een kwartier fietsen in de bossen van Amelisweerd.

Bekijk de woning op de kaart

Indeling

Begane grond:
Entree, tochtportaal met originele wandtegels, hal, kast met wasmachine-aansluiting, trapopgang en meterkast (8 groepen+aardlek). Deur naar het neutrale toilet en deur naar ruime sfeervolle woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van hoge plafonds en glas-in-lood ramen, houten vloer en openslaande deuren naar de ruime achtertuin. De woning heeft een neutraal uitgevoerde en nette dichte keuken met een 5-pits Smeg fornuis met oven, afzuigkap, een losse koel/vriescombinatie en vaatwasser en een inbouwkast.

Tuin:
Openslaande deuren naar de royale, op het zuiden gelegen achtertuin met meerdere terrassen om heerlijk te genieten. In de tuin bevindt zich een houten berging en in de zomer kun je de hele dag van de zon genieten!

Trap naar 1e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 1e slaapkamer.

Trap naar 2e verdieping:
Overloop, douche-ruimte en toegang tot de 2e slaapkamer met wastafel.

Bijzonderheden:
– Mooie en lichte jaren ’30 benedenwoning;
– Voorzien van paneeldeuren, originele wandtegels, glas-in-lood ramen en beton emaille;
– De VvE bestaat uit twee leden, beneden en boven;
– Servicekosten € 59,00 per maand:
– Alle stadse voorzieningen binnen handbereik;
– Gratis parkeren voor de deur;
– Gelegen nabij winkels, CS station en openbaar vervoer;
– Binnenstad van Utrecht is op loopafstand gelegen;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden;
– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

De huidige bewoners hebben hier met heel veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoner(s) net zo’n mooie tijd tegemoet gaan. Is deze benedenwoning straks van jou? Kom snel kijken!