Balderikstraat 131, Utrecht
€395.000,00 kk
Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers

Midden in het gezellige Zuilen, mogen wij deze zeer goed onderhouden jaren ’30 woning laten zien!
De woning heeft een prettige indeling, vier slaapkamers, ruime woonkamer (11 meter lang), is goed onderhouden en voorzien van cv-ketel (2011), nieuwe keuken (2015), moderne badkamer (2010), dubbel glas, plavuizen met vloerverwarming op de begane grond en mooie eikenhouten vloeren op de verdiepingen.

Bekijk de woning op de kaart

De wijk:
Zuilen is een gezellige, groene wijk met een sterke band met zijn arbeidersverleden. De vroegere werkplaatsen zijn nu industriële hotspots met ateliers, een brouwerij en filmhuizen. En wil je even bijkomen, dan strijk je neer in een van de oudste stadsparken van Utrecht, het prachtige Julianapark. Of je fietst in vijf minuten de stad uit langs de Vecht. De bewoners van de wijk zijn een fijne mix van jong en oud. Zuilen is een plek waar jonge gezinnen zich thuis voelen vanwege het ruime aanbod aan faciliteiten zoals een klein winkelcentrum, bibliotheek, sportverenigingen, speeltuinen, kinderdagverblijven, basisscholen en leuke koffie- en eettentjes. De bereikbaarheid middels diverse buslijnen en Station Zuilen is ook zeer goed te noemen en met de auto zit je zo op de snelweg. Het Centraal Station en de oude binnenstad zijn een kwartier fietsen. De Balderikstraat is een rustige straat met voldoende parkeerruimte voor de deur.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast, royale en lichte woonkamer voorzien van vaste (boeken)kast, plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning een nieuwe keuken (2015) voorzien van RVS afzuigkap, inductie kookplaat, boiler, vaatwasser, koel-/vriescombi, oven, magnetron en extra diep aanrechtblad.
Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting tevens doorgang tot de toiletruimte voorzien van hangend toilet met fontein. Via de schuifpui loop je de sfeervolle en knusse achtertuin in.

Eerste verdieping:
Overloop met trapkast, moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, hangend toilet, ligbad, douche en designradiator.
2 slaapkamers. De verdieping is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen.

Tweede verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers en beide kamers met een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel, de achterzijde is volledig uitgebouwd. De verdieping is mede voorzien van eikenhouten vloerdelen.

Bijzonderheden:
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Verwarming en warm water door middel van C.V.-ketel (2011);
– Plavuizenvloer met vloerverwarming;
– Nieuwe keuken (2015);
– Uitbouw en dakopbouw;
– Schilderwerk buiten is uitgevoerd in 2014;
– 1e en 2e Verdieping voorzien van eikenhouten vloer;
– Vrij parkeren in de straat en de nabije omgeving;
– Oplevering in overleg;
– Voor indeling en maatvoering, zie plattegronden.

– Nieuwsgierig geworden? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!